1 / 303-room PH in Palermo
José A. Cabrera 4200
The facts
- Total size
- 77 m²
- Covered
- 56 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Duré
PH de 3 ambientes ubicado al fondo, en planta baja, sobre José Antonio Cabrera al 4200, en Palermo. Sin expensas, con patio propio y ambientes amplios y luminosos.
Al ingresar a la propiedad nos recibe el patio, un agradable espacio exterior que aporta luz y ventilación natural a los distintos ambientes.
Desde allí se accede a un amplio y luminoso ambiente de cocina-comedor, con cocina semi integrada, cómodo y funcional para el uso cotidiano.
La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones, ambas con muy buenas dimensiones y luminosidad natural, además de baño completo.
Su ubicación al fondo del PH brinda privacidad y tranquilidad, sumando el beneficio de contar con un espacio exterior propio en plena ciudad.
Uno de sus principales diferenciales es que NO PAGA EXPENSAS, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con bajos costos mensuales.
SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA:
Superficie cubierta: 55,72 m²
Superficie semicubierta: 11,79 m²
Superficie descubierta: 9,20 m²
Superficie total: 76,71 m²
UBICACIÓN
Excelente ubicación en Palermo, en un entorno con gran variedad de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y propuestas gastronómicas.
A pocas cuadras de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad y una amplia oferta de transporte público.
Transportes cercanos: colectivos 15, 36, 39, 57, 99, 106, 109, 110, 140, 141, 151, 160 y 168.
Una propiedad que combina amplitud, patio propio, tranquilidad y la gran ventaja de no pagar expensas, en una de las zonas más buscadas de Palermo.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · -1.1 % safety of the surroundings · -0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in PalermoPalermo · 420 m · 84 m² · 3 rooms · 1976USD 1,762/m²adjusted 1,714 · similarity 76
2-room PH in PalermoPalermo · 200 m · 70 m² · 2 rooms · 1976USD 1,927/m²adjusted 1,832 · similarity 75
3-room PH in PalermoPalermo · 240 m · 64 m² · 3 rooms · 1988USD 2,625/m²adjusted 2,281 · similarity 73
3-room PH in PalermoPalermo · 380 m · 80 m² · 3 rooms · 2000USD 2,625/m²adjusted 2,198 · similarity 73
3-room PH in PalermoPalermo · 320 m · 72 m² · 3 rooms · 2026USD 2,625/m²adjusted 2,003 · similarity 70
2-room PH in PalermoPalermo · 130 m · 73 m² · 2 rooms · 1946USD 2,671/m²adjusted 2,840 · similarity 69
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 930 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 940 m
- EINSTITUTO BENITO NAZARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZASchool · Nivel primario común · 330 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 600 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 450 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 570 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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