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PH · For sale · Palermo

3-room PH in Palermo

Acuña De Figueroa Al 1300

Agency41 days listed

The facts

Total size
72 m²
Covered
72 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
0 years (2026)
Aspect
Norte
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Venta Divino ph en Palermo 3 ambientes apto créditoubicado en el corazón de Palermo en Acuña de Figueroa al 1300. Cuenta con 72 m2 de superficie cubierta muy luminoso y en excelente estado, ideal para un hogar espacioso y bien ubicado en Capital Federal. Distribución: - Living luminoso. - Dormitorio principal luminoso con placard empotrado. - Dormitorio secundario con salida a un patio interno. - Baño completo equipado. - Cocina con comedor diario y amplio espacio de guardado. - Patio abierto. - Terraza común y entrepiso con terraza propia. Detalles: - Griferías de primera calidad. - Puertas de madera con marco de petiribi. - Calefacción por estufa de tiro balanceado. - Aire Acondicionado Frío/Calor. - Gas natural. - Agua caliente individual. - Sin expensas. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral. GÜemes 676, 4 piso, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,446/m²range USD 2,133–2,625/m² · for this size USD 153,571–189,000
+7% vs. comparablesIt asks USD 189,000; the adjusted comparables imply USD 176,105.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +29 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.8 % safety of the surroundings · -1.5 % size · -1.2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 3-room PH in PalermoPalermo · same address · 72 m² · 3 rooms · 2026
    USD 2,625/m²adjusted 2,625 · similarity 97
  • 2-room PH in PalermoPalermo · 150 m · 70 m² · 2 rooms · 1976
    USD 1,070/m²adjusted 1,310 · similarity 71
  • 3-room PH in PalermoPalermo · 260 m · 64 m² · 3 rooms · 1988
    USD 2,625/m²adjusted 2,989 · similarity 70
  • 3-room PH in PalermoPalermo · 320 m · 77 m² · 3 rooms · 1970
    USD 1,623/m²adjusted 2,127 · similarity 70
  • 2-room PH in PalermoPalermo · 70 m · 55 m² · 2 rooms
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  • 3-room PH in PalermoPalermo · 330 m · 88 m² · 3 rooms · 2001 · parking space
    USD 2,670/m²adjusted 2,446 · similarity 61

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings56 / 100 · Average

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TransportSubte Almagro - Medrano 730 m away (9 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
75
Safety1,364 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
12
Schools23 within 800 m · nearest 360 m away
90
Green spacePlaza Unidad Latinoamericana 530 m away · 0 within 500 m
40
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 930 m away
96
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1.1 km
  • EINSTITUTO BENITO NAZARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 360 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 530 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 920 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 290 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-APolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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