1 / 8 · 13 more in the ad4-room PH in Parque Avellaneda
Laguna 749
The facts
- Total size
- 115 m²
- Covered
- 80 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente ph sin expensas. Ideal para una familia. Super luminoso y aireado. El inmueble se desarrolla en dos plantas. En la planta baja cuenta con dos amplios ambientes de 4 x 4 con pisos de pinotea pulida y plastificada a nuevo, cada uno de estos ambientes tienen un calefactor de tiro balanceado. Cocina comedor amplia con pisos de baldosas calcáreas decoradas, gran mesada de cerámicos rojos y artefacto de horno tipo cocina industrial, un baño completo con bañadera y pisos damero de cerámicos, un patio descubierto al que se accede desde los dos ambientes. Y un lavadero semicubierto. En la plata alta hay dos dormitorios muy luminosos, uno de ellos con un aire acondicionado frío calor, un segundo baño completo y un balcón terraza al cual se tiene acceso desde el lavadero y desde uno de los dormitorios del primer piso. Cañerias de agua hechas a nuevo de termofusión, agua caliente por termotanque nuevo de 90 litros, instalación eléctrica nueva con llave térmica y fases. Zona tranquila, a 100 m. Del Parque Avellaneda, un pulmón verde de varias hectáreas, ideal para hacer actividad física y recreativa al aire libre. A 100m. De Avenida Directorio donde hay un pequeño centro comercial. La zona cuenta con una gran oferta educativa tanto de nivel primario como secundario. Y mucha oferta cultural en el parque Avellaneda. El inmueble está ubicado a la vuelta de la Comisaría 40, lo que le aporta seguridad a la zona y presencia policial cercana permanente.
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.6 % size · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 30 m · 140 m² · 4 rooms · 1981USD 1,057/m²adjusted 1,025 · similarity 74
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 30 m · 137 m² · 4 rooms · 1986USD 1,080/m²adjusted 1,018 · similarity 72
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 390 m · 99 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,515/m²adjusted 1,133 · similarity 66
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 300 m · 145 m² · 4 rooms · 1986USD 1,186/m²adjusted 1,098 · similarity 64
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 450 m · 100 m² · 4 rooms · 1991USD 1,050/m²adjusted 881 · similarity 61
6-room PH in FlorestaFloresta · 430 m · 149 m² · 6 rooms · 1946 · parking spaceUSD 671/m²adjusted 678 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EJUAN GALO LAVALLESchool · Nivel primario común · 200 m
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13School · Nivel secundario común · 320 m
- PParque AvellanedaGreen space · Parque · 430 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearGreen space · Plaza · 610 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 130 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.