3-room Apartment in Parque Avellaneda — photo 1 of 81 / 8 · 11 more in the ad
Apartment · For sale · Parque Avellaneda

3-room Apartment in Parque Avellaneda

Tandil 3800

Agency11 days listed

The facts

Total size
54 m²
Covered
54 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
56 years (1970)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 188,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: Laura Palini cpi 7752 / csm 2733- Contacto: Alejandra Bengolea. Ubicado en la calle Tandil y Laguna, a solo dos cuadras del hermoso Parque Avellaneda, este departamento de 3 ambientes combina la solidez de una construcción de los años 70 con una distribución funcional y ambientes cómodos. Ambientes: - Living Comedor. - Cocina completa con lavadero integrado. - Baño completo. - Dormitorio principal. - Dormitorio secundario. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, muy luminoso y con una distribución que permite aprovechar muy bien el espacio. Cuenta con un dormitorio principal de generosas dimensiones, con placard empotrado, además de un segundo dormitorio también con placard. La cocina es independiente, con buen espacio de trabajo y ventilación natural, y se complementa con un lavadero integrado. El baño completo mantiene sus revestimientos originales y se encuentra en impecable estado de funcionamiento, la bañera fue adaptada. La propiedad conserva todos sus materiales originales y se encuentra en muy buen estado de conservación, ideal tanto para quienes valoran el estilo de época como para quienes desean modernizarla a su gusto sin necesidad de realizar reparaciones inmediatas. El edificio se encuentra muy bien mantenido, reflejando el excelente cuidado que ha recibido a lo largo de los años. Una excelente oportunidad para vivir en un barrio con amplios espacios verdes, buena conectividad y todos los servicios al alcance, disfrutando de un departamento sólido, bien distribuido y con un gran potencial de actualización. Coordinemos una visita y conocela en persona. Mudate A la vida que queres, vení A conocerlo! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,304/m²range USD 1,231–1,373/m² · for this size USD 66,471–74,115
In line with the comparablesIt asks USD 72,000; the adjusted comparables imply USD 70,391.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -2.7 % age · -1.5 % green space · +1 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte San Pedrito 1.3 km away (17 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
Safety398 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
74
Schools15 within 800 m · nearest 290 m away
94
Green spaceParque Avellaneda 510 m away · 0 within 500 m
41
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 2 km away
63
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13School · Nivel secundario común · 290 m
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EJUAN GALO LAVALLESchool · Nivel primario común · 290 m
  • PParque AvellanedaGreen space · Parque · 520 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearGreen space · Plaza · 640 m
  • CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 180 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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