Квартира, 3 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Parque Avellaneda

Квартира, 3 комн., Parque Avellaneda

Tandil 3800

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
54 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 188 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Laura Palini cpi 7752 / csm 2733- Contacto: Alejandra Bengolea. Ubicado en la calle Tandil y Laguna, a solo dos cuadras del hermoso Parque Avellaneda, este departamento de 3 ambientes combina la solidez de una construcción de los años 70 con una distribución funcional y ambientes cómodos. Ambientes: - Living Comedor. - Cocina completa con lavadero integrado. - Baño completo. - Dormitorio principal. - Dormitorio secundario. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, muy luminoso y con una distribución que permite aprovechar muy bien el espacio. Cuenta con un dormitorio principal de generosas dimensiones, con placard empotrado, además de un segundo dormitorio también con placard. La cocina es independiente, con buen espacio de trabajo y ventilación natural, y se complementa con un lavadero integrado. El baño completo mantiene sus revestimientos originales y se encuentra en impecable estado de funcionamiento, la bañera fue adaptada. La propiedad conserva todos sus materiales originales y se encuentra en muy buen estado de conservación, ideal tanto para quienes valoran el estilo de época como para quienes desean modernizarla a su gusto sin necesidad de realizar reparaciones inmediatas. El edificio se encuentra muy bien mantenido, reflejando el excelente cuidado que ha recibido a lo largo de los años. Una excelente oportunidad para vivir en un barrio con amplios espacios verdes, buena conectividad y todos los servicios al alcance, disfrutando de un departamento sólido, bien distribuido y con un gran potencial de actualización. Coordinemos una visita y conocela en persona. Mudate A la vida que queres, vení A conocerlo! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP72 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 304/m²диапазон USD 1 231–1 373/м² · для этой площади USD 66 471–74 115
На уровне аналоговЗапрашивают USD 72 000; скорректированные аналоги дают USD 70 391.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,7 % возраст здания · -1,5 % зелёные зоны · +1 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,3 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 398 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныParque Avellaneda — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 2 км
63
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Школа · Nivel secundario común · 290 м
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • EJUAN GALO LAVALLEШкола · Nivel primario común · 290 м
  • PParque AvellanedaЗелёная зона · Parque · 520 м
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 180 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.