Apartamento de 3 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Avellaneda

Apartamento de 3 ambientes em Parque Avellaneda

Tandil 3800

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
54 m²
Coberta
54 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 188.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Laura Palini cpi 7752 / csm 2733- Contacto: Alejandra Bengolea. Ubicado en la calle Tandil y Laguna, a solo dos cuadras del hermoso Parque Avellaneda, este departamento de 3 ambientes combina la solidez de una construcción de los años 70 con una distribución funcional y ambientes cómodos. Ambientes: - Living Comedor. - Cocina completa con lavadero integrado. - Baño completo. - Dormitorio principal. - Dormitorio secundario. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, muy luminoso y con una distribución que permite aprovechar muy bien el espacio. Cuenta con un dormitorio principal de generosas dimensiones, con placard empotrado, además de un segundo dormitorio también con placard. La cocina es independiente, con buen espacio de trabajo y ventilación natural, y se complementa con un lavadero integrado. El baño completo mantiene sus revestimientos originales y se encuentra en impecable estado de funcionamiento, la bañera fue adaptada. La propiedad conserva todos sus materiales originales y se encuentra en muy buen estado de conservación, ideal tanto para quienes valoran el estilo de época como para quienes desean modernizarla a su gusto sin necesidad de realizar reparaciones inmediatas. El edificio se encuentra muy bien mantenido, reflejando el excelente cuidado que ha recibido a lo largo de los años. Una excelente oportunidad para vivir en un barrio con amplios espacios verdes, buena conectividad y todos los servicios al alcance, disfrutando de un departamento sólido, bien distribuido y con un gran potencial de actualización. Coordinemos una visita y conocela en persona. Mudate A la vida que queres, vení A conocerlo! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.304/m²faixa USD 1.231–1.373/m² · para esta metragem USD 66.471–74.115
Em linha com os comparáveisPede USD 72.000; os comparáveis ajustados implicam USD 70.391.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,7 % idade · -1,5 % áreas verdes · +1 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,3 km (17 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
Segurança398 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 290 m
94
Áreas verdesParque Avellaneda a 510 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2 km
63
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escola · Nivel secundario común · 290 m
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EJUAN GALO LAVALLEEscola · Nivel primario común · 290 m
  • PParque AvellanedaÁrea verde · Parque · 520 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearÁrea verde · Plaza · 640 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 180 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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