3-room Apartment in Parque Avellaneda — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
Apartment · For sale · Parque Avellaneda

3-room Apartment in Parque Avellaneda

Bragado al 4700

Agency37 days listed

The facts

Total size
111 m²
Covered
49 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Age
19 years (2007)
Parking spaces
1
Expensas
ARS 174,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta – departamento 3 ambientes con patio Y cochera fija – parque avellanedaexcelente departamento de 3 ambientes en planta baja, con patio propio y cochera fija cubierta. Una propiedad cómoda, funcional y muy luminosa, ubicada en un entorno residencial tranquilo y con muy buenos accesos. La unidad se destaca por su excelente distribución, ventilación natural en todos sus ambientes y conexión directa con el espacio exterior. Amplio living comedor con salida directa al patio, orientado hacia el contrafrente, que aporta luz natural y una agradable expansión al ambiente principal. Dos cómodos dormitorios, ambos con placares integrados y ventanas al exterior. Baño completo con ventilación natural. Cocina independiente, funcional y con buen espacio de guardado, complementada por lavadero propio. *Cochera fija y cubierta Opcional en planta baja. Edificio en impecable estado de mantenimiento, con agradables espacios comunes que aportan una característica diferencial al conjunto. En planta baja dispone de jardín parquizado, sector de parrillas y espacio de recreación, generando un entorno verde y agradable para disfrutar al aire libre. Ubicado en un sector residencial y tranquilo de Parque Avellaneda, con excelente conectividad y rápido acceso a importantes arterias de la ciudad. A 1 cuadra de Av. Alberdi, 2 cuadras de Av. Bruix, 4 cuadras de la Autopista Perito Moreno y aproximadamente 7 cuadras del Parque Avellaneda. apto crédito hipotecario. Una excelente alternativa para quienes buscan 3 ambientes con patio, cochera y espacios verdes, combinando comodidad, funcionalidad y muy buenos accesos. lma broker inmobiliariomatrícula N. º 9303Miembro cia – Cámara Inmobiliaria Argentina. Las fotografías, descripciones y demás información publicada son de carácter meramente ilustrativo. Algunas fotografías han sido editadas digitalmente a modo ilustrativo, principalmente en aspectos de iluminación, orden y presentación de los ambientes, sin que ello implique necesariamente el estado o presentación actual del inmueble. Las medidas, superficies y designaciones exactas son las que surgen del plano municipal, título y/o escritura correspondiente. El precio se encuentra sujeto a modificación sin previo aviso.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,865/m²range USD 1,419–1,986/m² · for this size USD 157,552–220,413
-43% vs. comparablesIt asks USD 118,000; the adjusted comparables imply USD 206,965.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -6.3 % size · -4.7 % bathrooms · +1.1 % distance to the subte · +0.9 % safety of the surroundings · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport8 bus lines within 300 m: 4, 49, 55, 63, 88, 92, 126, 180
78
Safety358 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
77
Schools7 within 800 m · nearest 180 m away
77
Green spacePlaza Barrio Marcelo T de Alvear 690 m away · 0 within 500 m
31
HealthHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni 2.3 km away
54
  • ERECUERDOS DE PROVINCIASchool · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearGreen space · Plaza · 690 m
  • PPlaza Domingo OliveraGreen space · Plaza · 750 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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