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Departamento · Venta · Parque Avellaneda

Departamento en Parque Avellaneda

Bragado al 4700

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
111 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Antigüedad
19 años (2007)
Cocheras
1
Expensas
ARS 174.000 / mes

Descripción

Venta – departamento 3 ambientes con patio Y cochera fija – parque avellanedaexcelente departamento de 3 ambientes en planta baja, con patio propio y cochera fija cubierta. Una propiedad cómoda, funcional y muy luminosa, ubicada en un entorno residencial tranquilo y con muy buenos accesos. La unidad se destaca por su excelente distribución, ventilación natural en todos sus ambientes y conexión directa con el espacio exterior. Amplio living comedor con salida directa al patio, orientado hacia el contrafrente, que aporta luz natural y una agradable expansión al ambiente principal. Dos cómodos dormitorios, ambos con placares integrados y ventanas al exterior. Baño completo con ventilación natural. Cocina independiente, funcional y con buen espacio de guardado, complementada por lavadero propio. *Cochera fija y cubierta Opcional en planta baja. Edificio en impecable estado de mantenimiento, con agradables espacios comunes que aportan una característica diferencial al conjunto. En planta baja dispone de jardín parquizado, sector de parrillas y espacio de recreación, generando un entorno verde y agradable para disfrutar al aire libre. Ubicado en un sector residencial y tranquilo de Parque Avellaneda, con excelente conectividad y rápido acceso a importantes arterias de la ciudad. A 1 cuadra de Av. Alberdi, 2 cuadras de Av. Bruix, 4 cuadras de la Autopista Perito Moreno y aproximadamente 7 cuadras del Parque Avellaneda. apto crédito hipotecario. Una excelente alternativa para quienes buscan 3 ambientes con patio, cochera y espacios verdes, combinando comodidad, funcionalidad y muy buenos accesos. lma broker inmobiliariomatrícula N. º 9303Miembro cia – Cámara Inmobiliaria Argentina. Las fotografías, descripciones y demás información publicada son de carácter meramente ilustrativo. Algunas fotografías han sido editadas digitalmente a modo ilustrativo, principalmente en aspectos de iluminación, orden y presentación de los ambientes, sin que ello implique necesariamente el estado o presentación actual del inmueble. Las medidas, superficies y designaciones exactas son las que surgen del plano municipal, título y/o escritura correspondiente. El precio se encuentra sujeto a modificación sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.865/m²rango USD 1.419–1.986/m² · para esta superficie USD 157.552–220.413
-43 % vs. comparablesPide USD 118.000; los comparables ajustados implican USD 206.965.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,3 % superficie · -4,7 % baños · +1,1 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 4, 49, 55, 63, 88, 92, 126, 180
78
Seguridad358 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 180 m
77
Espacios verdesPlaza Barrio Marcelo T de Alvear a 690 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,3 km
54
  • ERECUERDOS DE PROVINCIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 690 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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