Appartement de 3 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Avellaneda

Appartement de 3 pièces à Parque Avellaneda

Bragado al 4700

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
111 m²
Couverte
49 m²
Pièces
3
Chambres
2
Âge
19 ans (2007)
Places de parking
1
Expensas
ARS 174 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta – departamento 3 ambientes con patio Y cochera fija – parque avellanedaexcelente departamento de 3 ambientes en planta baja, con patio propio y cochera fija cubierta. Una propiedad cómoda, funcional y muy luminosa, ubicada en un entorno residencial tranquilo y con muy buenos accesos. La unidad se destaca por su excelente distribución, ventilación natural en todos sus ambientes y conexión directa con el espacio exterior. Amplio living comedor con salida directa al patio, orientado hacia el contrafrente, que aporta luz natural y una agradable expansión al ambiente principal. Dos cómodos dormitorios, ambos con placares integrados y ventanas al exterior. Baño completo con ventilación natural. Cocina independiente, funcional y con buen espacio de guardado, complementada por lavadero propio. *Cochera fija y cubierta Opcional en planta baja. Edificio en impecable estado de mantenimiento, con agradables espacios comunes que aportan una característica diferencial al conjunto. En planta baja dispone de jardín parquizado, sector de parrillas y espacio de recreación, generando un entorno verde y agradable para disfrutar al aire libre. Ubicado en un sector residencial y tranquilo de Parque Avellaneda, con excelente conectividad y rápido acceso a importantes arterias de la ciudad. A 1 cuadra de Av. Alberdi, 2 cuadras de Av. Bruix, 4 cuadras de la Autopista Perito Moreno y aproximadamente 7 cuadras del Parque Avellaneda. apto crédito hipotecario. Una excelente alternativa para quienes buscan 3 ambientes con patio, cochera y espacios verdes, combinando comodidad, funcionalidad y muy buenos accesos. lma broker inmobiliariomatrícula N. º 9303Miembro cia – Cámara Inmobiliaria Argentina. Las fotografías, descripciones y demás información publicada son de carácter meramente ilustrativo. Algunas fotografías han sido editadas digitalmente a modo ilustrativo, principalmente en aspectos de iluminación, orden y presentación de los ambientes, sin que ello implique necesariamente el estado o presentación actual del inmueble. Las medidas, superficies y designaciones exactas son las que surgen del plano municipal, título y/o escritura correspondiente. El precio se encuentra sujeto a modificación sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP118 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 865/m²fourchette USD 1 419–1 986/m² · pour cette surface USD 157 552–220 413
-43 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 118 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 206 965.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6,3 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,1 % distance au subte · +0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 49, 55, 63, 88, 92, 126, 180
78
Sécurité358 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
77
Espaces vertsPlaza Barrio Marcelo T de Alvear à 690 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 2,3 km
54
  • ERECUERDOS DE PROVINCIAÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 690 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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