3-room Apartment in Parque Chacabuco — photo 1 of 81 / 8 · 17 more in the ad
Apartment · For sale · Parque Chacabuco

3-room Apartment in Parque Chacabuco

Viel al 1716

Agency11 days listed

The facts

Total size
80 m²
Covered
50 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
60 years (1966)
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 30,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 3 ambientes con terraza propiaexcelente departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, en un edificio de aproximadamente 60 años, de pocas unidades y con muy bajas expensas. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 50 m² cubiertos, a los que se suma una magnífica terraza propia de 30 m², alcanzando una superficie total aproximada de 80 m². El departamento se caracteriza por su luminosidad, buena distribución y pisos de parquet. Dispone de living-comedor, dos dormitorios con placard y un baño completo. Los dormitorios y el living-comedor reciben luz y ventilación a través de un aire y luz interno, mientras que la cocina cuenta con sus respectivas ventanas que dan al frente. Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplia terraza propia de 30 m², con parrilla, ubicada en el segundo piso, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de reunión, jardín urbano o simplemente contar con un lugar propio para relajarse. En el segundo piso también se encuentra un sector de laundry, con conexión para lavarropas y espacio para tender la ropa. La unidad posee servicios individuales: agua caliente mediante calefón y calefacción mediante estufas de tiro balanceado. Características principales: 3 ambientes. 2 dormitorios con placards. Baño completo. Living-comedor con pisos de parquet. Cocina con ventilación. 50 m² aproximados de superficie del departamento. 30 m² de terraza propia. 80 m² totales aproximados. Terraza y laundry en segundo piso. Conexión para lavarropas y tender. Primer piso por escalera. Muy luminoso. Servicios individuales. Calefón para agua caliente. Calefacción por tiro balanceado. Muy bajas expensas. Edificio de aproximadamente 60 años. Excelente oportunidad en Parque Chacabuco. Una propiedad con el diferencial de contar con una amplia terraza propia, ideal para quienes buscan espacio exterior y bajas expensas sin resignar la comodidad de un 3 ambientes. Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 3 active listings within 500 mUSD 1,733/m²range USD 1,733–1,817/m² · for this size USD 138,646–145,333
-32% vs. comparablesIt asks USD 95,000; the adjusted comparables imply USD 138,646.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % size · -2.2 % age · -1.7 % green space · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings66 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Av. La Plata 1.1 km away (13 min walk) · bus stop 350 m away
55
Safety515 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
66
Schools12 within 800 m · nearest 280 m away
92
Green spacePlaza Padre L. Massa 540 m away · 0 within 500 m
40
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 1.3 km away
84
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 1.1 km
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1.1 km
  • EFLORIAN OLIVERSchool · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EJUAN JOSE PASOSchool · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 540 m
  • CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 940 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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