Venta 2 Dorm. Parque Chacabuco Caba — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Venta 2 Dorm. Parque Chacabuco Caba

Viel al 1716

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 30.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes con terraza propiaexcelente departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, en un edificio de aproximadamente 60 años, de pocas unidades y con muy bajas expensas. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 50 m² cubiertos, a los que se suma una magnífica terraza propia de 30 m², alcanzando una superficie total aproximada de 80 m². El departamento se caracteriza por su luminosidad, buena distribución y pisos de parquet. Dispone de living-comedor, dos dormitorios con placard y un baño completo. Los dormitorios y el living-comedor reciben luz y ventilación a través de un aire y luz interno, mientras que la cocina cuenta con sus respectivas ventanas que dan al frente. Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplia terraza propia de 30 m², con parrilla, ubicada en el segundo piso, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de reunión, jardín urbano o simplemente contar con un lugar propio para relajarse. En el segundo piso también se encuentra un sector de laundry, con conexión para lavarropas y espacio para tender la ropa. La unidad posee servicios individuales: agua caliente mediante calefón y calefacción mediante estufas de tiro balanceado. Características principales: 3 ambientes. 2 dormitorios con placards. Baño completo. Living-comedor con pisos de parquet. Cocina con ventilación. 50 m² aproximados de superficie del departamento. 30 m² de terraza propia. 80 m² totales aproximados. Terraza y laundry en segundo piso. Conexión para lavarropas y tender. Primer piso por escalera. Muy luminoso. Servicios individuales. Calefón para agua caliente. Calefacción por tiro balanceado. Muy bajas expensas. Edificio de aproximadamente 60 años. Excelente oportunidad en Parque Chacabuco. Una propiedad con el diferencial de contar con una amplia terraza propia, ideal para quienes buscan espacio exterior y bajas expensas sin resignar la comodidad de un 3 ambientes. Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.733/m²rango USD 1.733–1.817/m² · para esta superficie USD 138.646–145.333
-32 % vs. comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 138.646.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % superficie · -2,2 % antigüedad · -1,7 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 1,1 km (13 min a pie) · parada de colectivo a 350 m
55
Seguridad515 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 280 m
92
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
84
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 1,1 km
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1,1 km
  • EFLORIAN OLIVEREscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EJUAN JOSE PASOEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 540 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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