3-room Apartment in Parque Chacabuco — photo 1 of 81 / 8 · 19 more in the ad
Apartment · For sale · Parque Chacabuco

3-room Apartment in Parque Chacabuco

Cachimayo al 743

Agency37 days listed

The facts

Total size
86 m²
Covered
74 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Half baths
1
Aspect
East
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 3 Ambientes al Frente con patio, balcón Corrido y Espacio guardacoche– A EstrenarModerno y luminoso departamento de 3 ambientes al frente, con balcón corrido y excelente distribución. Edificio con solo 2 unidades por piso y ascensor. Distribución y medidas: Hall de recepción: 2, 70 x 1, 10 mLiving-comedor amplio: 5, 85 x 3, 76 mToilette de recepción: 1, 50 x 1, 15 mCocina integrada: 2, 70 x 2, 65 mDormitorio principal en suite con vestidor: 3, 27 x 2, 80 mBaño en suite: 1, 80 x 1, 78 mVestidor: 1, 80 x 1, 78 mSegundo dormitorio en suite: 2, 80 x 2, 75 mSegundo baño en suite: 2, 20 x 1, 50 mBalcón corrido al frente: 8 x 1, 50 mLavadero incorporadoDetalles de terminación: Revestimiento de pisos: porcelanatoRevestimiento de paredes: pinturaAgua caliente centralPreparado para instalación de equipos split en todos los ambientesCondiciones comerciales: Valores expresados en dólar billete exclusivamenteDisponibilidad: No dejes de consultar por unidades similares en otros pisos. Importante: Los edificios a estrenar no cuentan con agrimensura definitiva. Las medidas y superficies han sido tomadas de planos de arquitectura y son orientativas, sin valor contractual, sujetas a mensura definitiva. Las unidades se comercializan ad corpus, no por superficie exacta. 1° Piso Departamento A cuenta con patio de 4x3 = Total 12 m² c/u Forma de Pago: Ejemplo: 3 ambientes Boleto U$S 30. 000 y 36 Cuotas de $ 925. 000 +C. A. C. Escritura y/o Posesión U$S 30. 000 ofreciéndote la posibilidad de cancelar tomándote tu propiedad usada en parte de pago. Los valores en Dólares se consideran en dólar billete exclusivamente. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPP245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,171/m²range USD 2,618–3,871/m² · for this size USD 225,187–332,904
-10% vs. comparablesIt asks USD 245,000; the adjusted comparables imply USD 272,706.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.7 % green space · +0.7 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings77 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Emilio Mitre 170 m away (2 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
Safety773 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
50
Schools15 within 800 m · nearest 230 m away
97
Green spaceParque Chacabuco 490 m away · 1 within 500 m
56
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 970 m away
95
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 170 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 730 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSSchool · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC Nº 07 DE 08School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 970 m
  • PParque ChacabucoGreen space · Parque · 500 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 490 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 680 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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