Квартира, 3 комн., Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Parque Chacabuco

Квартира, 3 комн., Parque Chacabuco

Cachimayo al 743

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
86 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

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Departamento de 3 Ambientes al Frente con patio, balcón Corrido y Espacio guardacoche– A EstrenarModerno y luminoso departamento de 3 ambientes al frente, con balcón corrido y excelente distribución. Edificio con solo 2 unidades por piso y ascensor. Distribución y medidas: Hall de recepción: 2, 70 x 1, 10 mLiving-comedor amplio: 5, 85 x 3, 76 mToilette de recepción: 1, 50 x 1, 15 mCocina integrada: 2, 70 x 2, 65 mDormitorio principal en suite con vestidor: 3, 27 x 2, 80 mBaño en suite: 1, 80 x 1, 78 mVestidor: 1, 80 x 1, 78 mSegundo dormitorio en suite: 2, 80 x 2, 75 mSegundo baño en suite: 2, 20 x 1, 50 mBalcón corrido al frente: 8 x 1, 50 mLavadero incorporadoDetalles de terminación: Revestimiento de pisos: porcelanatoRevestimiento de paredes: pinturaAgua caliente centralPreparado para instalación de equipos split en todos los ambientesCondiciones comerciales: Valores expresados en dólar billete exclusivamenteDisponibilidad: No dejes de consultar por unidades similares en otros pisos. Importante: Los edificios a estrenar no cuentan con agrimensura definitiva. Las medidas y superficies han sido tomadas de planos de arquitectura y son orientativas, sin valor contractual, sujetas a mensura definitiva. Las unidades se comercializan ad corpus, no por superficie exacta. 1° Piso Departamento A cuenta con patio de 4x3 = Total 12 m² c/u Forma de Pago: Ejemplo: 3 ambientes Boleto U$S 30. 000 y 36 Cuotas de $ 925. 000 +C. A. C. Escritura y/o Posesión U$S 30. 000 ofreciéndote la posibilidad de cancelar tomándote tu propiedad usada en parte de pago. Los valores en Dólares se consideran en dólar billete exclusivamente. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPP245 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 171/m²диапазон USD 2 618–3 871/м² · для этой площади USD 225 187–332 904
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 245 000; скорректированные аналоги дают USD 272 706.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,7 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Emilio Mitre — 170 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 773 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 230 м
97
Зелёные зоныParque Chacabuco — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 970 м
95
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 170 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 730 м
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIC Nº 07 DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 970 м
  • PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 500 м
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 490 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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