4-room Apartment in Parque Chacabuco — photo 1 of 81 / 8 · 11 more in the ad
Apartment · For sale · Parque Chacabuco

4-room Apartment in Parque Chacabuco

Pumacahua al 700

Agency34 days listed

The facts

Total size
78 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
70 years (1956)
Aspect
South-west
Parking spaces
0
Expensas
ARS 20,000 / month

Original description, in Spanish

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Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Parque Chacabuco, específicamente en Pumacahua 700, Piso 2. Con una superficie total de 78. 8 m², esta propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad y su orientación suroeste, que garantiza luz natural durante gran parte del día. La unidad cuenta con amplios dormitorios. Adicionalmente, ofrece una dependencia con baño de servicio que puede transformarse fácilmente en un tercer dormitorio, aumentando su funcionalidad. La propiedad, a pesar de sus antigüedad, se encuentra en excelente estado de conservación, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversores. Accesible por escalera desde el segundo piso, este departamento se sitúa estratégicamente cerca del subte, facilitando el acceso al transporte público. Gracias a su disposición al frente y su potencial como apto profesional, es una opción atractiva para convertirlo en una oficina, estudio o consultorio. El edificio ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Además, permite mascotas y tiene calefacción a gas. La escritura es inmediata, lo que agiliza el proceso de compra. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, con alto potencial para alquiler debido a su ubicación y características distintivas. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina comodidad, ubicación y versatilidad en un solo lugar. Hall Star: 2, 7 x 1, 1Living Comedor 4, 7 x 3, 15Cocina 3, 4 x 1, 7 Antecamara 3, 6 x 0, 9 Dormitorio 1: 3, 2 x 3, 5 Dormitorio 2: 3, 45 x 3, 2 Baño: 2, 35 x 1, 8 Baño de Servicio: 1, 5 x 1 Dependencia: 3, 5 x2, 15 Lavadero 2, 05 x 0, 9Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, cabamatricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,527/m²range USD 1,439–1,709/m² · for this size USD 112,220–133,307
-3% vs. comparablesIt asks USD 115,000; the adjusted comparables imply USD 119,072.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.6 % size · +1.2 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings81 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Medalla Milagrosa 190 m away (2 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 4, 44, 56, 97, 103, 132, 133
100
Safety688 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
55
Schools17 within 800 m · nearest 220 m away
97
Green spacePatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) 490 m away · 2 within 500 m
70
HealthHospital General de Agudos P. Piñero 1 km away
94
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 190 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 840 m
  • EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EDR. PEDRO AVELINO TORRESSchool · Nivel primario común · 230 m
  • EJII N° 03 DE 11School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 490 m
  • PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 500 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 710 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 720 m
  • CComisaria Comunal 7Police station · 780 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 950 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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