Appartamento di 4 locali a Parque Chacabuco — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Chacabuco

Appartamento di 4 locali a Parque Chacabuco

Pumacahua al 700

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 20.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Parque Chacabuco, específicamente en Pumacahua 700, Piso 2. Con una superficie total de 78. 8 m², esta propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad y su orientación suroeste, que garantiza luz natural durante gran parte del día. La unidad cuenta con amplios dormitorios. Adicionalmente, ofrece una dependencia con baño de servicio que puede transformarse fácilmente en un tercer dormitorio, aumentando su funcionalidad. La propiedad, a pesar de sus antigüedad, se encuentra en excelente estado de conservación, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversores. Accesible por escalera desde el segundo piso, este departamento se sitúa estratégicamente cerca del subte, facilitando el acceso al transporte público. Gracias a su disposición al frente y su potencial como apto profesional, es una opción atractiva para convertirlo en una oficina, estudio o consultorio. El edificio ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Además, permite mascotas y tiene calefacción a gas. La escritura es inmediata, lo que agiliza el proceso de compra. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, con alto potencial para alquiler debido a su ubicación y características distintivas. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina comodidad, ubicación y versatilidad en un solo lugar. Hall Star: 2, 7 x 1, 1Living Comedor 4, 7 x 3, 15Cocina 3, 4 x 1, 7 Antecamara 3, 6 x 0, 9 Dormitorio 1: 3, 2 x 3, 5 Dormitorio 2: 3, 45 x 3, 2 Baño: 2, 35 x 1, 8 Baño de Servicio: 1, 5 x 1 Dependencia: 3, 5 x2, 15 Lavadero 2, 05 x 0, 9Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, cabamatricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1527/m²intervallo USD 1439–1709/m² · per questa superficie USD 112.220–133.307
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 119.072.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,6 % superficie · +1,2 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Medalla Milagrosa a 190 m (2 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 4, 44, 56, 97, 103, 132, 133
100
Sicurezza688 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 490 m · 2 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 1 km
94
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 190 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 840 m
  • EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EDR. PEDRO AVELINO TORRESScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJII N° 03 DE 11Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 500 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 710 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 720 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 780 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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