Venta Apto Profesional 3 Ambientes — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Venta Apto Profesional 3 Ambientes

Pumacahua al 700

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
78 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 20.000 / mes

Descripción

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Parque Chacabuco, específicamente en Pumacahua 700, Piso 2. Con una superficie total de 78. 8 m², esta propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad y su orientación suroeste, que garantiza luz natural durante gran parte del día. La unidad cuenta con amplios dormitorios. Adicionalmente, ofrece una dependencia con baño de servicio que puede transformarse fácilmente en un tercer dormitorio, aumentando su funcionalidad. La propiedad, a pesar de sus antigüedad, se encuentra en excelente estado de conservación, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversores. Accesible por escalera desde el segundo piso, este departamento se sitúa estratégicamente cerca del subte, facilitando el acceso al transporte público. Gracias a su disposición al frente y su potencial como apto profesional, es una opción atractiva para convertirlo en una oficina, estudio o consultorio. El edificio ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Además, permite mascotas y tiene calefacción a gas. La escritura es inmediata, lo que agiliza el proceso de compra. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, con alto potencial para alquiler debido a su ubicación y características distintivas. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina comodidad, ubicación y versatilidad en un solo lugar. Hall Star: 2, 7 x 1, 1Living Comedor 4, 7 x 3, 15Cocina 3, 4 x 1, 7 Antecamara 3, 6 x 0, 9 Dormitorio 1: 3, 2 x 3, 5 Dormitorio 2: 3, 45 x 3, 2 Baño: 2, 35 x 1, 8 Baño de Servicio: 1, 5 x 1 Dependencia: 3, 5 x2, 15 Lavadero 2, 05 x 0, 9Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, cabamatricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.527/m²rango USD 1.439–1.709/m² · para esta superficie USD 112.220–133.307
-3 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 119.072.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,6 % superficie · +1,2 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Medalla Milagrosa a 190 m (2 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 44, 56, 97, 103, 132, 133
100
Seguridad688 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 490 m · 2 en 500 m
70
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1 km
94
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 190 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 840 m
  • EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EDR. PEDRO AVELINO TORRESEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJII N° 03 DE 11Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 710 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 720 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 780 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.