1 / 8 · Ещё в объявлении: 11Квартира, 4 комн., Parque Chacabuco
Pumacahua al 700
Характеристики
- Общая площадь
- 78 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Ориентация
- Юго-запад
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 20 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Parque Chacabuco, específicamente en Pumacahua 700, Piso 2. Con una superficie total de 78. 8 m², esta propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad y su orientación suroeste, que garantiza luz natural durante gran parte del día. La unidad cuenta con amplios dormitorios. Adicionalmente, ofrece una dependencia con baño de servicio que puede transformarse fácilmente en un tercer dormitorio, aumentando su funcionalidad. La propiedad, a pesar de sus antigüedad, se encuentra en excelente estado de conservación, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversores. Accesible por escalera desde el segundo piso, este departamento se sitúa estratégicamente cerca del subte, facilitando el acceso al transporte público. Gracias a su disposición al frente y su potencial como apto profesional, es una opción atractiva para convertirlo en una oficina, estudio o consultorio. El edificio ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Además, permite mascotas y tiene calefacción a gas. La escritura es inmediata, lo que agiliza el proceso de compra. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, con alto potencial para alquiler debido a su ubicación y características distintivas. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina comodidad, ubicación y versatilidad en un solo lugar. Hall Star: 2, 7 x 1, 1Living Comedor 4, 7 x 3, 15Cocina 3, 4 x 1, 7 Antecamara 3, 6 x 0, 9 Dormitorio 1: 3, 2 x 3, 5 Dormitorio 2: 3, 45 x 3, 2 Baño: 2, 35 x 1, 8 Baño de Servicio: 1, 5 x 1 Dependencia: 3, 5 x2, 15 Lavadero 2, 05 x 0, 9Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, cabamatricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,6 % площадь · +1,2 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 290 м · 90 м² · 4 комн. · 1966USD 1 483/m²с поправкой 1 439 · сходство 76
Квартира, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 250 м · 91 м² · 4 комн. · 1971USD 1 253/m²с поправкой 1 220 · сходство 75
Квартира, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 230 м · 91 м² · 4 комн. · 1986USD 1 648/m²с поправкой 1 455 · сходство 71
Квартира, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 470 м · 89 м² · 4 комн. · 1970USD 1 674/m²с поправкой 1 709 · сходство 69
Квартира, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 250 м · 95 м² · 4 комн. · 1986USD 1 716/m²с поправкой 1 527 · сходство 63
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 340 м · 68 м² · 3 комн. · 1991USD 1 618/m²с поправкой 1 356 · сходство 59
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 190 м
- SVarelaSubte · Línea E · 840 м
- EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
- EDR. PEDRO AVELINO TORRESШкола · Nivel primario común · 230 м
- EJII N° 03 DE 11Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
- HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 490 м
- PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 500 м
- UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 710 м
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 720 м
- CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 780 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 950 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.