4-room House in Parque Chas — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
House · For sale · Parque Chas

4-room House in Parque Chas

Liverpool 2900

ReservedAgency11 days listed

The facts

Total size
256 m²
Covered
162 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
30 years (1996)
Aspect
East
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Casa de 4 ambientes sobre lote propio A refaccionar. 256m² Totales, de los cuales 162 m² cubiertos. Además patio, lavadero y terraza de 66 m². Esta publicación incluye plano, recorrido virtual 360° y video. Se ingresa directamente al living comedor, con ventanas al frente. A continuación, un dormitorio con placard y un segundo dormitorio que ventila al patio. Completan el sector principal un baño completo y una cocina con comedor diario abierta al patio: un espacio a cielo abierto, con sol durante gran parte del día, que funciona como el centro de la casa. Hacia el contrafrente se suman un lavadero cubierto, un ambiente auxiliar, un segundo baño y el depósito de 45 m² con entrada independiente desde la calle, donde funcionó una fábrica de hilados. Tiene escala para convertirse en quincho, taller, estudio o espacio de trabajo con acceso independiente desde la calle. Sobre la casa, la terraza ofrece 66 m² de superficie libre. – Doble acceso desde la calle: principal a la casa y secundario al depósito. – Dos suministros eléctricos: monofásico para la casa y trifásico para el depósito. Ubicación: a una cuadra de la plaza Éxodo Jujeño, a 7 cuadras del subte B (estación Echeverría) y a 2 cuadras de Av. La Pampa, con Av. Triunvirato y Av. De los Incas como accesos principales. Zona de casas bajas. Contactanos para agendar una visita! Cucicba 5764. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Accesible: Sí (Ley 5. 115).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESE235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 8 active listings within 500 mUSD 1,445/m²range USD 1,345–1,543/m² · for this size USD 344,231–395,042
-37% vs. comparablesIt asks USD 235,000; the adjusted comparables imply USD 369,798.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.6 % age · -4.7 % bathrooms · -2.9 % size · +0.5 % safety of the surroundings · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte EcheverrãA 560 m away (7 min walk) · 2 bus lines within 300 m: 108, 176
85
Safety292 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
81
Schools10 within 800 m · nearest 210 m away
87
Green spacePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola 1.2 km away · 0 within 500 m
1
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 1.1 km away
90
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 560 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 730 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 210 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOSchool · Nivel primario común · 400 m
  • EDOMINGUITOSchool · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 1.2 km
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 980 m
  • CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 860 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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