Дом, 4 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Дом · Продажа · Parque Chas

Дом, 4 комн., Parque Chas

Liverpool 2900

ЗарезервированоАгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
256 м²
Крытая
162 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de 4 ambientes sobre lote propio A refaccionar. 256m² Totales, de los cuales 162 m² cubiertos. Además patio, lavadero y terraza de 66 m². Esta publicación incluye plano, recorrido virtual 360° y video. Se ingresa directamente al living comedor, con ventanas al frente. A continuación, un dormitorio con placard y un segundo dormitorio que ventila al patio. Completan el sector principal un baño completo y una cocina con comedor diario abierta al patio: un espacio a cielo abierto, con sol durante gran parte del día, que funciona como el centro de la casa. Hacia el contrafrente se suman un lavadero cubierto, un ambiente auxiliar, un segundo baño y el depósito de 45 m² con entrada independiente desde la calle, donde funcionó una fábrica de hilados. Tiene escala para convertirse en quincho, taller, estudio o espacio de trabajo con acceso independiente desde la calle. Sobre la casa, la terraza ofrece 66 m² de superficie libre. – Doble acceso desde la calle: principal a la casa y secundario al depósito. – Dos suministros eléctricos: monofásico para la casa y trifásico para el depósito. Ubicación: a una cuadra de la plaza Éxodo Jujeño, a 7 cuadras del subte B (estación Echeverría) y a 2 cuadras de Av. La Pampa, con Av. Triunvirato y Av. De los Incas como accesos principales. Zona de casas bajas. Contactanos para agendar una visita! Cucicba 5764. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Accesible: Sí (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESE235 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 445/m²диапазон USD 1 345–1 543/м² · для этой площади USD 344 231–395 042
-37 % к аналогамЗапрашивают USD 235 000; скорректированные аналоги дают USD 369 798.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2,9 % площадь · +0,5 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 140 м · 217 м² · 4 комн. · 1990 · машино-место
    USD 1 659/m²с поправкой 1 445 · сходство 83
  • Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 130 м · 296 м² · 5 комн. · 1978
    USD 1 216/m²с поправкой 1 345 · сходство 71
  • Дом, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 470 м · 235 м² · 6 комн. · 1982 · машино-место
    USD 1 613/m²с поправкой 1 476 · сходство 56
  • Дом, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 300 м · 144 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 736/m²с поправкой 1 564 · сходство 45
  • Дом, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 90 м · 356 м² · 6 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 404/m²с поправкой 1 256 · сходство 44
  • Дом, Parque ChasParque Chas · 390 м · 150 м²
    USD 1 600/m²с поправкой 1 543 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 560 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 108, 176
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 292 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 210 м
87
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 1,2 км · в радиусе 500 м: 0
1
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,1 км
90
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 560 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 730 м
  • EPETRONILA RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EDR. RAMON J. CARCANOШкола · Nivel primario común · 400 м
  • EDOMINGUITOШкола · Nivel primario común · 490 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 980 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.