2-room Apartment in Parque Chas — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
Apartment · For sale · Parque Chas

2-room Apartment in Parque Chas

Av de los Incas 4700

AgencyListed yesterday

The facts

Total size
46 m²
Covered
35 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 100,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 2 ambientes refaccionado de 46, 6 m² con patio propio al contrafrente - Parque Chas. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 46, 6 m² de superficie total (35 m² cubiertos y 11, 6 m² de patio propio), ubicado al contrafrente en el tranquilo y residencial barrio de Parque Chas. Una ubicación estratégica a solo 2 cuadras de la estación de subte de la Línea B, próximo a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivo y variadas zonas comerciales que garantizan una inmejorable conectividad. La propiedad ha sido refaccionada a nuevo, ofreciendo espacios modernos y funcionales con el valor añadido de un amplio patio de uso exclusivo con sector de lavadero incorporado. Cuenta con conexión a gas natural y la ventaja de abonar bajas expensas. El edificio ofrece además una terraza compartida de uso común. Su distribución comprende un estar-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio confortable, 1 baño completo y un destacado patio propio al contrafrente con área para lavadero. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,377/m²range USD 2,278–2,574/m² · for this size USD 104,775–118,424
+5% vs. comparablesIt asks USD 115,000; the adjusted comparables imply USD 109,338.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +0.8 % size · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings75 / 100 · Good

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TransportSubte De Los Incas -Pque. Chas 310 m away (4 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 80, 87, 111, 113, 123, 133
99
Safety428 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
72
Schools11 within 800 m · nearest 300 m away
87
Green spacePlaza Antonio Malaver 1 km away · 0 within 500 m
11
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 660 m away
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 310 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 730 m
  • EENRIQUE DE VEDIASchool · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOSchool · Nivel primario común · 520 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
  • PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 1.1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 890 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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