1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento en Venta en Parque Chas, Capital Federal, Buenos Aires
Av de los Incas 4700
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes refaccionado de 46, 6 m² con patio propio al contrafrente - Parque Chas. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 46, 6 m² de superficie total (35 m² cubiertos y 11, 6 m² de patio propio), ubicado al contrafrente en el tranquilo y residencial barrio de Parque Chas. Una ubicación estratégica a solo 2 cuadras de la estación de subte de la Línea B, próximo a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivo y variadas zonas comerciales que garantizan una inmejorable conectividad. La propiedad ha sido refaccionada a nuevo, ofreciendo espacios modernos y funcionales con el valor añadido de un amplio patio de uso exclusivo con sector de lavadero incorporado. Cuenta con conexión a gas natural y la ventaja de abonar bajas expensas. El edificio ofrece además una terraza compartida de uso común. Su distribución comprende un estar-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio confortable, 1 baño completo y un destacado patio propio al contrafrente con área para lavadero. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,8 % superficie · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Semipiso de 2 Ambientes con Balcón.Parque Chas · 40 m · 48 m² · 2 amb · 2017USD 2.271/m²ajustado 2.278 · similitud 93
2 Ambientes | Bajas Expensas | Parque ChaParque Chas · 190 m · 47 m² · 2 amb · 2012USD 2.106/m²ajustado 2.090 · similitud 87
Departamento en Venta de 2 Ambientes con Cochera Cubierta - Parque ChaParque Chas · 250 m · 44 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 2.943/m²ajustado 2.543 · similitud 83
49,40 m² - 2 Amb en Construcción Parque Chas Financiación en Pesos – Entrega Estimada 10/Parque Chas · 250 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.551/m²ajustado 2.574 · similitud 82
Oppel | Departamento en Venta | Villa Urquiza Capital Federal | Cod: 29528Villa Urquiza · 180 m · 51 m² · 2 amb · 2019USD 2.451/m²ajustado 2.463 · similitud 82
56 m² - Excelente 2 Amb con Gran Balcon Terraza - con Terminaciones de CategoríaParque Chas · 200 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.679/m²ajustado 2.748 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 310 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 730 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 520 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 890 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.