Departamento en Venta en Parque Chas, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chas

Departamento en Venta en Parque Chas, Capital Federal, Buenos Aires

Av de los Incas 4700

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes refaccionado de 46, 6 m² con patio propio al contrafrente - Parque Chas. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 46, 6 m² de superficie total (35 m² cubiertos y 11, 6 m² de patio propio), ubicado al contrafrente en el tranquilo y residencial barrio de Parque Chas. Una ubicación estratégica a solo 2 cuadras de la estación de subte de la Línea B, próximo a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivo y variadas zonas comerciales que garantizan una inmejorable conectividad. La propiedad ha sido refaccionada a nuevo, ofreciendo espacios modernos y funcionales con el valor añadido de un amplio patio de uso exclusivo con sector de lavadero incorporado. Cuenta con conexión a gas natural y la ventaja de abonar bajas expensas. El edificio ofrece además una terraza compartida de uso común. Su distribución comprende un estar-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio confortable, 1 baño completo y un destacado patio propio al contrafrente con área para lavadero. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.377/m²rango USD 2.278–2.574/m² · para esta superficie USD 104.775–118.424
+5 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 109.338.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,8 % superficie · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 310 m (4 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 80, 87, 111, 113, 123, 133
99
Seguridad428 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 300 m
87
Espacios verdesPlaza Antonio Malaver a 1 km · 0 en 500 m
11
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 660 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 310 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 730 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 520 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 890 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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