Appartamento di 2 locali a Parque Chas — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Chas

Appartamento di 2 locali a Parque Chas

Av de los Incas 4700

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
35 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 100.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes refaccionado de 46, 6 m² con patio propio al contrafrente - Parque Chas. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 46, 6 m² de superficie total (35 m² cubiertos y 11, 6 m² de patio propio), ubicado al contrafrente en el tranquilo y residencial barrio de Parque Chas. Una ubicación estratégica a solo 2 cuadras de la estación de subte de la Línea B, próximo a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivo y variadas zonas comerciales que garantizan una inmejorable conectividad. La propiedad ha sido refaccionada a nuevo, ofreciendo espacios modernos y funcionales con el valor añadido de un amplio patio de uso exclusivo con sector de lavadero incorporado. Cuenta con conexión a gas natural y la ventaja de abonar bajas expensas. El edificio ofrece además una terraza compartida de uso común. Su distribución comprende un estar-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio confortable, 1 baño completo y un destacado patio propio al contrafrente con área para lavadero. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2377/m²intervallo USD 2278–2574/m² · per questa superficie USD 104.775–118.424
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 109.338.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +0,8 % superficie · -0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 310 m (4 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 80, 87, 111, 113, 123, 133
99
Sicurezza428 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 300 m
87
VerdePlaza Antonio Malaver a 1 km · 0 entro 500 m
11
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 660 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 310 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 730 m
  • EENRIQUE DE VEDIAScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOScuola · Nivel primario común · 520 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 890 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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