3-room PH in Parque Chas — photo 1 of 81 / 8 · 25 more in the ad
PH · For sale · Parque Chas

3-room PH in Parque Chas

Av. de los Incas al 5400

AgencyListed yesterday

The facts

Total size
85 m²
Covered
50 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
48 years (1978)
Aspect
North
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph de 3 ambientes a reciclar en venta – Parque Chas – Sin expensassin expensas!! ph de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sobre Av. De los Incas al 5400, en el barrio de Parque Chas, a 100 metros de Av. De los Constituyentes. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 50 m² y terraza de uso exclusivo de 35 m2. no apto credito Distribución: * Estar: 3, 05 x 2, 80 m. * Cocina comedor diario: 3, 05 x 3, 50 m. * Dormitorio principal: 3, 25 x 3, 70 m. * Segundo dormitorio: 2, 70 x 3, 70 m. * Hall de distribución: 1, 55 x 1, 30 m. * Baño completo: 1, 55 x 2, 25 m. * Terraza: 35 m2La unidad dispone de terraza de uso exclusivo y lavadero independiente, con posibilidad de utilizarse también como espacio de guardado o baulera. La propiedad no paga expensas y cuenta con todos los servicios en funcionamiento: luz, gas, agua. Ubicada con acceso a múltiples líneas de colectivo con conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,276/m²range USD 1,175–1,784/m² · for this size USD 99,900–151,638
-16% vs. comparablesIt asks USD 90,900; the adjusted comparables imply USD 108,436.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · +7.6 % size · +0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings67 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte De Los Incas -Pque. Chas 1.2 km away (15 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 80, 87, 110, 111, 123
68
Safety237 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
85
Schools8 within 800 m · nearest 430 m away
69
Green spaceParque La Isla de la Paternal 1000 m away · 0 within 500 m
12
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 1.2 km away
87
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 480 m
  • EAGRONOMIASchool · Nivel primario común · 590 m
  • PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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