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PH · À vendre · Parque Chas

PH de 3 pièces à Parque Chas

Av. de los Incas al 5400

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
85 m²
Couverte
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
48 ans (1978)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph de 3 ambientes a reciclar en venta – Parque Chas – Sin expensassin expensas!! ph de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sobre Av. De los Incas al 5400, en el barrio de Parque Chas, a 100 metros de Av. De los Constituyentes. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 50 m² y terraza de uso exclusivo de 35 m2. no apto credito Distribución: * Estar: 3, 05 x 2, 80 m. * Cocina comedor diario: 3, 05 x 3, 50 m. * Dormitorio principal: 3, 25 x 3, 70 m. * Segundo dormitorio: 2, 70 x 3, 70 m. * Hall de distribución: 1, 55 x 1, 30 m. * Baño completo: 1, 55 x 2, 25 m. * Terraza: 35 m2La unidad dispone de terraza de uso exclusivo y lavadero independiente, con posibilidad de utilizarse también como espacio de guardado o baulera. La propiedad no paga expensas y cuenta con todos los servicios en funcionamiento: luz, gas, agua. Ubicada con acceso a múltiples líneas de colectivo con conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE91 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 276/m²fourchette USD 1 175–1 784/m² · pour cette surface USD 99 900–151 638
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 90 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 108 436.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +7,6 % surface · +0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 1,2 km (15 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 87, 110, 111, 123
68
Sécurité237 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
85
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 430 m
69
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 1000 m · 0 à moins de 500 m
12
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,2 km
87
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • EAGRONOMIAÉcole · Nivel primario común · 590 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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