1 / 2Land in Parque Chas
BENJAMIN VICTORICA 3200. Entre Av Constituyentes y Barzana
The facts
- Total size
- 196 m²
- Covered
- 196 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Lote venta Parque Chas. Muy interesante lote de 8. 66 x 20. 90 a la venta en el barrio de Parque Chas. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Parcela en Manzana Atípica. Para consultar los trazados de Línea de Frente Interno o de Basamento en una manzana atípica, se deberá realizar la consulta Fijación de Línea de Frente Interno vía tad. Área edificable en planta141, 175 m² Altura Máxima14, 6 m. Altura Máxima Plano Límite14. 6 m. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4 % size · +0.9 % safety of the surroundings · +0.6 % green space · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in AgronomíaAgronomía · 130 m · 177 m²USD 898/m²adjusted 879 · similarity 77
Land in Parque ChasParque Chas · 320 m · 170 m²USD 1,088/m²adjusted 1,082 · similarity 70
Land in Parque ChasParque Chas · 290 m · 260 m²USD 3,038/m²adjusted 3,258 · similarity 62
Land in Parque ChasParque Chas · 500 m · 160 m²USD 1,625/m²adjusted 1,510 · similarity 61
Land in Parque ChasParque Chas · 420 m · 244 m² · 1966USD 1,148/m²adjusted 1,199 · similarity 61
Land in Parque ChasParque Chas · 170 m · 130 m² · 1966USD 1,323/m²adjusted 1,229 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1.1 km
- EAGRONOMIASchool · Nivel primario común · 280 m
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 960 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 780 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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