1 / 5Land in Agronomía
Barzana al 1200
The facts
- Total size
- 177 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Gran Oportunidad de Inversión en Parque Chas - Lote con posibilidad de enrace-Lote con gran potencial en el corazón de Parque Chas, una zona consolidada que conserva su identidad residencial y se proyecta con oportunidades para desarrolladores. Posibilidad de enrace. 800 m2 vendiblesusab 2Metros Totales: 177, 1 m2La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Si bien el nuevo Código Urbanístico ha redefinido los parámetros constructivos de la zona, hemos realizado una importante adecuación en el precio, convirtiendo esta propiedad en una oportunidad real para proyectos eficientes y rentables. Tomamos propiedad en parte de pagoSabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043tasaciones en el diaadministramos su alquileraviso legal: Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.8 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Parque ChasParque Chas · 130 m · 196 m²USD 1,020/m²adjusted 1,043 · similarity 78
Land in Parque ChasParque Chas · 330 m · 170 m²USD 1,088/m²adjusted 1,106 · similarity 77
Land in Parque ChasParque Chas · 440 m · 160 m²USD 1,625/m²adjusted 1,544 · similarity 69
Land in Parque ChasParque Chas · 40 m · 130 m² · 1966USD 1,323/m²adjusted 1,256 · similarity 68
Land in Parque ChasParque Chas · 420 m · 196 m² · 1966USD 1,122/m²adjusted 1,137 · similarity 68
Land in Parque ChasParque Chas · 440 m · 150 m²USD 1,600/m²adjusted 1,589 · similarity 63
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1 km
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EAGRONOMIASchool · Nivel primario común · 260 m
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 980 m
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 670 m
- PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 1.2 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 820 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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