1 / 8 · 21 more in the ad1-room Other in Parque Patricios
Av. Brasil 3033
The facts
- Total size
- 2,489 m²
- Covered
- 2,329 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 10 years (2016)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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El inmueble combina una amplia planta de depósito con oficinas, servicios y una configuración que favorece el desarrollo de distintas operaciones. Su planta libre de columnas y los accesos por dos calles aportan flexibilidad al funcionamiento. Ubicado a metros de la Autopista 25 de Mayo y con conexión directa a las principales arterias de la zona, ofrece una localización urbana de muy buena accesibilidad. Una propiedad de escala y versatilidad, pensada para empresas que buscan concentrar almacenamiento, operaciones y administración en un mismo inmueble. > Características: - Sup. Cubierta pb: 2207 m² - Sup. Cubierta 1° piso: 122 m² - Sup. Cubierta Total: 2. 329 m² - Sup. Lote: 2. 489 m² - Frente: 21 m | Fondo: 98 m. - Accesos por Av. Brasil y calle Garro. - Planta libre de columnas. - Techo a dos aguas. - Altura de techos: 12 m. - Red de Incendio por hidrantes y sprinklers. - Grupo electrógeno. - En pb cuenta con depósito, hall de recepción, salón comedor, baños y vestuarios. - En 1° Piso: oficinas. - Zonificación: Mixtura 2. - 470 m² de superficie cubierta inhabilitada que puede ser reciclada y utilizada a futuro. > Entorno & Accesos: - Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi. - Arterias principales: Av. Chiclana, Av. Caseros, Av. Juan de Garay, Av. Almafuerte, Av. Sáenz y Av. Amancio Alcorta. - Htal. Churruca Visca. - Parque de los Patricios. - Axion, Supermercado Día y variada oferta comercial. - Estaciones “Inclan” y “Caseros” del Subte “H” - Líneas de colectivos: 31, 32, 50, 97, 101, 133, 143, 188, etc
Price history
We have been following this listing since October 18, 2026, with no price change up to October 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -9.8 % size · -9.2 % bathrooms · +0.9 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Other in Parque PatriciosParque Patricios · same address · 2,489 m² · 1 rooms · 2016 · parking spaceUSD 791/m²adjusted 791 · similarity 98
Other in Parque PatriciosParque Patricios · 470 m · 3,017 m²USD 1,956/m²adjusted 2,199 · similarity 63
Other in Parque PatriciosParque Patricios · 130 m · 290 m²USD 1,000/m²adjusted 777 · similarity 41
Other in Parque PatriciosParque Patricios · 400 m · 1,400 m² · 2016 · parking spaceUSD 821/m²adjusted 694 · similarity 40
Other in Parque PatriciosParque Patricios · 290 m · 1,400 m² · 2020 · parking spaceUSD 821/m²adjusted 622 · similarity 38
Other in Parque PatriciosParque Patricios · 130 m · 350 m² · 2017 · parking spaceUSD 829/m²adjusted 527 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 530 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 710 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 180 m
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 370 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 570 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaGreen space · Plazoleta · 700 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 790 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 910 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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