1 / 8 · 21 mais no anúncioOutro de 1 ambientes em Parque Patricios
Av. Brasil 3033
Ficha
- Metragem total
- 2.489 m²
- Coberta
- 2.329 m²
- Ambientes
- 1
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 10 anos (2016)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
El inmueble combina una amplia planta de depósito con oficinas, servicios y una configuración que favorece el desarrollo de distintas operaciones. Su planta libre de columnas y los accesos por dos calles aportan flexibilidad al funcionamiento. Ubicado a metros de la Autopista 25 de Mayo y con conexión directa a las principales arterias de la zona, ofrece una localización urbana de muy buena accesibilidad. Una propiedad de escala y versatilidad, pensada para empresas que buscan concentrar almacenamiento, operaciones y administración en un mismo inmueble. > Características: - Sup. Cubierta pb: 2207 m² - Sup. Cubierta 1° piso: 122 m² - Sup. Cubierta Total: 2. 329 m² - Sup. Lote: 2. 489 m² - Frente: 21 m | Fondo: 98 m. - Accesos por Av. Brasil y calle Garro. - Planta libre de columnas. - Techo a dos aguas. - Altura de techos: 12 m. - Red de Incendio por hidrantes y sprinklers. - Grupo electrógeno. - En pb cuenta con depósito, hall de recepción, salón comedor, baños y vestuarios. - En 1° Piso: oficinas. - Zonificación: Mixtura 2. - 470 m² de superficie cubierta inhabilitada que puede ser reciclada y utilizada a futuro. > Entorno & Accesos: - Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi. - Arterias principales: Av. Chiclana, Av. Caseros, Av. Juan de Garay, Av. Almafuerte, Av. Sáenz y Av. Amancio Alcorta. - Htal. Churruca Visca. - Parque de los Patricios. - Axion, Supermercado Día y variada oferta comercial. - Estaciones “Inclan” y “Caseros” del Subte “H” - Líneas de colectivos: 31, 32, 50, 97, 101, 133, 143, 188, etc
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -9,8 % metragem · -9,2 % banheiros · +1 % distância do metrô · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Outro de 1 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · mesmo endereço · 2.489 m² · 1 amb. · 2016 · garagemUSD 791/m²ajustado 791 · similaridade 98
Outro em Parque PatriciosParque Patricios · 470 m · 3.017 m²USD 1.956/m²ajustado 2.199 · similaridade 63
Outro em Parque PatriciosParque Patricios · 130 m · 290 m²USD 1.000/m²ajustado 777 · similaridade 41
Outro em Parque PatriciosParque Patricios · 400 m · 1.400 m² · 2016 · garagemUSD 821/m²ajustado 694 · similaridade 40
Outro em Parque PatriciosParque Patricios · 290 m · 1.400 m² · 2020 · garagemUSD 821/m²ajustado 622 · similaridade 38
Outro em Parque PatriciosParque Patricios · 130 m · 350 m² · 2017 · garagemUSD 829/m²ajustado 565 · similaridade 36
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SParque PatriciosMetrô · Línea H · 530 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 710 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZEscola · Nivel primario común · 180 m
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 370 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PParque PatriciosÁrea verde · Parque · 570 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaÁrea verde · Plazoleta · 700 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 790 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 910 m
- CComisaria Comunal 4Delegacia · 980 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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