1 / 8 · 26 more in the ad1-room Other in Parque Patricios
Av. Brasil 3033
The facts
- Total size
- 2,489 m²
- Covered
- 2,329 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 10 years (2016)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
El inmueble combina una amplia planta de depósito con oficinas, servicios y una configuración que favorece el desarrollo de distintas operaciones. Su planta libre de columnas y los accesos por dos calles aportan flexibilidad al funcionamiento. Ubicado a metros de la Autopista 25 de Mayo y con conexión directa a las principales arterias de la zona, ofrece una localización urbana de muy buena accesibilidad. Una propiedad de escala y versatilidad, pensada para empresas que buscan concentrar almacenamiento, operaciones y administración en un mismo inmueble. > Características: - Sup. Cubierta pb: 2207 m² - Sup. Cubierta 1° piso: 122 m² - Sup. Cubierta Total: 2. 329 m² - Sup. Lote: 2. 489 m² - Frente: 21 m | Fondo: 98 m. - Accesos por Av. Brasil y calle Garro. - Planta libre de columnas. - Techo a dos aguas. - Altura de techos: 12 m. - Red de Incendio por hidrantes y sprinklers. - Grupo electrógeno. - En pb cuenta con depósito, hall de recepción, salón comedor, baños y vestuarios. - En 1° Piso: oficinas. - Zonificación: Mixtura 2. - 470 m² de superficie cubierta inhabilitada que puede ser reciclada y utilizada a futuro. > Entorno & Accesos: - Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi. - Arterias principales: Av. Chiclana, Av. Caseros, Av. Juan de Garay, Av. Almafuerte, Av. Sáenz y Av. Amancio Alcorta. - Htal. Churruca Visca. - Parque de los Patricios. - Axion, Supermercado Día y variada oferta comercial. - Estaciones “Inclan” y “Caseros” del Subte “H” - Líneas de colectivos: 31, 32, 50, 97, 101, 133, 143, 188, etc
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -9.8 % size · -9.2 % bathrooms · +1 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Other in Parque PatriciosParque Patricios · same address · 2,489 m² · 1 rooms · 2016 · parking spaceUSD 791/m²adjusted 791 · similarity 99
Other in Parque PatriciosParque Patricios · 470 m · 3,017 m²USD 1,956/m²adjusted 2,199 · similarity 63
Other in Parque PatriciosParque Patricios · 130 m · 290 m²USD 1,000/m²adjusted 777 · similarity 41
Other in Parque PatriciosParque Patricios · 400 m · 1,400 m² · 2016 · parking spaceUSD 821/m²adjusted 694 · similarity 40
Other in Parque PatriciosParque Patricios · 290 m · 1,400 m² · 2020 · parking spaceUSD 821/m²adjusted 622 · similarity 38
Other in Parque PatriciosParque Patricios · 130 m · 350 m² · 2017 · parking spaceUSD 829/m²adjusted 565 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 530 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 710 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 180 m
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 370 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 570 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaGreen space · Plazoleta · 700 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 790 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 910 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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