1 / 8 · 23 more in the ad5-room PH in Parque Patricios
Deán Funes al 2100 Esq. Caseros
The facts
- Total size
- 100 m²
- Covered
- 81 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph 5 amb | entrada independiente | patio con parrilla | sin expensas -distrito tecnológico¡Metros de casa a precio de departamento! Venta de excelente ph de 5 ambientes en Parque Patricios (Dean Funes 2187). Características Principales: Superficie Total: 100 m² (81 m² cubiertos / 19 m² descubiertos). Planta: Entrada independiente y acceso por escalera. Living/Comedor: Espacioso y luminoso. Dormitorios: 4/5 habitaciones con gran versatilidad de uso. Baños: 2 baños completos. Exterior: Patio propio de 17 m² con parrilla y balcón al frente. ¿Por qué elegir esta propiedad? Es una de las pocas unidades en la zona con entrada independiente y tantos ambientes reales. Ideal para familias grandes o para quienes buscan un espacio apto profesional en una ubicación estratégica cerca de Av. Caseros. El estado de la unidad permite realizar mejoras personalizadas para maximizar su valor. Ubicado en la esquina de Dean Funes y Av. Caseros, una zona muy conectada a 5 cuadras Estación Línea H que conecta con la línea E (Humberto I), A (Once) y B (Corrientes) . Es una zona con cercanía a Hospital Churruca y el Penna, con múltiples colectivos (28, 133, 65) y diversas escuelas de la zona. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 21, 2026 | USD 135,000 | — |
| October 17, 2026 | USD 115,000 | -15 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.5 % age · +6.7 % direct from owner · +4.9 % bathrooms · +2.6 % green space · +1.2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 350 m · 104 m² · 3 rooms · 1961USD 1,519/m²adjusted 1,662 · similarity 63
4-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 550 m · 135 m² · 4 rooms · 1979USD 1,111/m²adjusted 1,094 · similarity 46
4-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 560 m · 70 m² · 4 rooms · 1956USD 1,143/m²adjusted 1,161 · similarity 45
2-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 520 m · 79 m² · 2 rooms · parking spaceUSD 1,392/m²adjusted 1,220 · similarity 44
3-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 760 m · 100 m² · 3 rooms · 2011USD 1,300/m²adjusted 1,042 · similarity 43
4-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 750 m · 119 m² · 4 rooms · 1978USD 714/m²adjusted 677 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings84 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 260 m
- SCaserosSubte · Línea H · 470 m
- EINSTITUTO LA INMACULADASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05School · Nivel secundario común · 280 m
- EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 250 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 940 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaGreen space · Plazoleta · 410 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 450 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 780 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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