3-room Apartment in Paternal — photo 1 of 81 / 8 · 7 more in the ad
Apartment · For sale · Paternal

3-room Apartment in Paternal

Terrero al 2600

Agency37 days listed

The facts

Total size
58 m²
Covered
51 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

¡excelente oportunidad! Venta departamento 3 ambientes, barrio paternal (caba) Se trata de un departamento de 3 ambientes muy luminoso, amplio y en excelente estado, ideal para pareja, familia o inversión. Ubicado en la calle Terrero 2650, en pleno barrio Paternal, una zona residencial tranquila, con excelente conectividad (cerca de Av. San Martín, colectivos, subte y comercios). La unidad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y estado general. Características principales: • Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural• Cocina independiente con muebles completos• Lavadero separado con ventilación natural• 2 dormitorios con placard y pisos de parquet• Baño completo• Balcón corrido con espacio exterior funcional Valor agregado: • Unidad lista para habitar• Ambientes bien definidos• Buena ventilación cruzada• Edificio sólido de construcción tradicionalUbicación• A metros de Av. San Martín• Cercano a Juan B. Justo / Metrobus• Zona con fuerte crecimiento y demanda• Cercanía a comercios, colegios y servicios¿Te falta liquidez para comprar una propiedad? Contamos con credinance, te financiamos hasta el 35% del valor mediante un préstamo privado en dólares, con plazos de 1 a 5 años. Consúltanos y accede a más oportunidades de compra e inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,682/m²range USD 1,670–1,741/m² · for this size USD 96,889–101,006
+18% vs. comparablesIt asks USD 115,000; the adjusted comparables imply USD 97,553.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.6 % safety of the surroundings · -0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport7 bus lines within 300 m: 24, 57, 63, 109, 113, 133, 135
75
Safety452 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
71
Schools10 within 800 m · nearest 150 m away
90
Green spaceParque La Isla de la Paternal 990 m away · 0 within 500 m
13
HealthHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear 630 m away
100
  • ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROSchool · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 m
  • PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 990 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 920 m
  • CComisaria Comunal 11Police station · 970 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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