Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon La Paternal — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Paternal

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon La Paternal

Terrero al 2600

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

¡excelente oportunidad! Venta departamento 3 ambientes, barrio paternal (caba) Se trata de un departamento de 3 ambientes muy luminoso, amplio y en excelente estado, ideal para pareja, familia o inversión. Ubicado en la calle Terrero 2650, en pleno barrio Paternal, una zona residencial tranquila, con excelente conectividad (cerca de Av. San Martín, colectivos, subte y comercios). La unidad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y estado general. Características principales: • Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural• Cocina independiente con muebles completos• Lavadero separado con ventilación natural• 2 dormitorios con placard y pisos de parquet• Baño completo• Balcón corrido con espacio exterior funcional Valor agregado: • Unidad lista para habitar• Ambientes bien definidos• Buena ventilación cruzada• Edificio sólido de construcción tradicionalUbicación• A metros de Av. San Martín• Cercano a Juan B. Justo / Metrobus• Zona con fuerte crecimiento y demanda• Cercanía a comercios, colegios y servicios¿Te falta liquidez para comprar una propiedad? Contamos con credinance, te financiamos hasta el 35% del valor mediante un préstamo privado en dólares, con plazos de 1 a 5 años. Consúltanos y accede a más oportunidades de compra e inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.682/m²rango USD 1.670–1.741/m² · para esta superficie USD 96.889–101.006
+18 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 97.553.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,6 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 24, 57, 63, 109, 113, 133, 135
75
Seguridad452 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 150 m
90
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 990 m · 0 en 500 m
13
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 630 m
100
  • ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 990 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 920 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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