Квартира, 3 комн., Paternal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Paternal

Квартира, 3 комн., Paternal

Terrero al 2600

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
58 м²
Крытая
51 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡excelente oportunidad! Venta departamento 3 ambientes, barrio paternal (caba) Se trata de un departamento de 3 ambientes muy luminoso, amplio y en excelente estado, ideal para pareja, familia o inversión. Ubicado en la calle Terrero 2650, en pleno barrio Paternal, una zona residencial tranquila, con excelente conectividad (cerca de Av. San Martín, colectivos, subte y comercios). La unidad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y estado general. Características principales: • Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural• Cocina independiente con muebles completos• Lavadero separado con ventilación natural• 2 dormitorios con placard y pisos de parquet• Baño completo• Balcón corrido con espacio exterior funcional Valor agregado: • Unidad lista para habitar• Ambientes bien definidos• Buena ventilación cruzada• Edificio sólido de construcción tradicionalUbicación• A metros de Av. San Martín• Cercano a Juan B. Justo / Metrobus• Zona con fuerte crecimiento y demanda• Cercanía a comercios, colegios y servicios¿Te falta liquidez para comprar una propiedad? Contamos con credinance, te financiamos hasta el 35% del valor mediante un préstamo privado en dólares, con plazos de 1 a 5 años. Consúltanos y accede a más oportunidades de compra e inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 682/m²диапазон USD 1 670–1 741/м² · для этой площади USD 96 889–101 006
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 97 553.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,6 % безопасность окружения · -0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 24, 57, 63, 109, 113, 133, 135
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 452 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 150 м
90
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 990 м · в радиусе 500 м: 0
13
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 630 м
100
  • ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 990 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 780 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 920 м
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.