1 / 8 · 12 más en el avisoVenta| Planta Completa de Oficinas Tipo A |edificio Buenos Aires Plaza| Puerto Madero
Manuela Saéz al 300
Ficha
- Superficie total
- 1.600 m²
- Cubierta
- 1.600 m²
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 11.200.000 / mes
Descripción
Venta y Alquiler – Piso completo de Oficinas Tipo A | Edificio Buenos Aires Plaza | Puerto MaderoExcelente planta completa de oficinas Premium Tipo A en venta, ubicada en el prestigioso Edificio Buenos Aires Plaza, en el corazón de Puerto Madero, una de las zonas corporativas más exclusivas de Buenos Aires. Las oficinas se destacan por su diseño funcional, ambientes amplios y gran luminosidad natural, ofreciendo espacios ideales para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan una ubicación estratégica y de alto nivel. Características principales: * Planta flexible con excelente distribución: módulos divisibles cada 100mts. * Amplios ventanales que brindan abundante luz natural. * Terminaciones de categoría. * Climatización central. * Piso técnico y cielorraso suspendido (si corresponde). * Seguridad y control de acceso las 24 horas. * Cocheras disponibles (si corresponde). * Edificio corporativo de primer nivel con excelente imagen institucional. Expensas: ars 700. 000 mensuales cada 100 mts. Valor correspondiente a la última liquidación disponible y sujeto a actualización. Cocheras: Las oficinas se comercializan sin cocheras. Existe disponibilidad de cocheras en el edificio para compra o alquiler, sujetas a disponibilidad al momento de la operación. Su privilegiada ubicación permite un acceso rápido al centro de la ciudad, la zona norte y las principales autopistas, además de encontrarse rodeada de una amplia oferta gastronómica, hotelera, bancaria y de servicios. Una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de valorización y rentabilidad. No dudes en consultarnos para conocer más detalles y coordinar una visita. Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -32,6 % superficie · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina Aaa de 1.600/3200 m² – Puerto MaderoPuerto Madero · 60 m · 800 m² · 10 amb · 1996 · cocheraUSD 3.844/m²ajustado 2.109 · similitud 48
Oficina en Puerto MaderoPuerto Madero · misma dirección · 101 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 4.109/m²ajustado 2.255 · similitud 44
Oficina en Venta con Renta | 391 m² | Manuela Sáenz 323Puerto Madero · 30 m · 391 m² · 2012 · cocheraUSD 3.703/m²ajustado 2.396 · similitud 42
Oficina en Puerto MaderoPuerto Madero · 270 m · 111 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 2.883/m²ajustado 1.582 · similitud 37
Venta con Renta - Oficina en Puerto Madero - 175 m. con CocheraPuerto Madero · 290 m · 175 m² · 7 amb · 2006 · cocheraUSD 2.800/m²ajustado 1.565 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 720 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 720 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 840 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 880 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 960 m
- PMujeres ArgentinasEspacio verde · Parque · 220 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 320 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidad · 560 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.