1 / 8 · 16 more in the ad4-room Apartment in Puerto Madero
Macacha Güemes 300
The facts
- Total size
- 325 m²
- Covered
- 205 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 4
- Half baths
- 1
- Age
- 9 years (2017)
- Parking spaces
- 3
- Expensas
- ARS 2,400,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Espectacular duplex con Amplia Terraza y Vista al Dique, ubicado en Madero Center. Superficie total del inmueble: 325. 59 m2. Cubierta: 205. 05 m2. Semicubierta: 120. 54 m2. Vista al dique. Primera planta: Palier privado. Living comedor. Cocina con comedor diario. Lavadero. Dependencia. Suite. Balcón terraza en esquina. Segunda planta: Master suite con vestidor y una suite más. Balcón terraza en esquina. Pisos de roble americano. Aire acondicionado frío calor individual por ambiente. Caldera individual piso radiante. Seguridad 24 hs. Grupo electrógeno. 3 cocheras y 2 bauleras. Precio: usd 1. 650. 000. Amenities: Piscina cubierta climatizada con reposeras y descubierta climatizada. Área de spa. (sala de relax, sauna y ducha escocesa) Fitness center (gym y salones para gimnasia aeróbica, yoga y danza clásica) Beauty Center (sala de peluquería y manicura) Microcine (sala de cine real para 30 personas) Salón para 200 personas con entrada independiente con cocina, mesas y sillas, guarda ropa, bar. Sala de juego de chicos tipo guardería, súper equipada. Salón de adolescentes (Mesa de pool, metegol y ping pong) Cocheras de cortesía. Kinach, Gustavo Luis. Corredor Inmobiliario cucicba. Matrícula 1516. Las superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales y actualizadas son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +4.2 % age · -2.1 % size · -1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 170 m · 347 m² · 4 rooms · 2010 · parking spaceUSD 3,890/m²adjusted 4,055 · similarity 85
4-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 100 m · 340 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 6,615/m²adjusted 7,341 · similarity 83
5-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 60 m · 289 m² · 5 rooms · parking spaceUSD 5,772/m²adjusted 5,525 · similarity 79
5-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 60 m · 289 m² · 5 rooms · 2026 · parking spaceUSD 5,772/m²adjusted 5,304 · similarity 78
4-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 280 m · 248 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 8,408/m²adjusted 7,222 · similarity 64
4-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 190 m · 248 m² · 4 rooms · 2009 · parking spaceUSD 6,048/m²adjusted 6,552 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 570 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 610 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 820 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 920 m
- EINST.SAN FRANCISCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 930 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 250 m
- PHipólito BouchardGreen space · Plaza · 390 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversity · 390 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversity · 740 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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