1 / 334-room Apartment in Puerto Madero
Trinidad Guevara 300
The facts
- Total size
- 347 m²
- Covered
- 328 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 4
- Half baths
- 1
- Age
- 16 years (2010)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 3
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 4 ambientes de amplias dimensiones, 3 dormitorios en suite con baño completo, gran suite principal con vestidor y amplio lugar de guardado en las otras dos, amplio living comedor, balcón pasante aterrazado en dormitorio y living, toilette de recepción, cocina con gas, comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño completo.
Corredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge F. Moscatelli CPI4518
Con 3 cocheras y una baulera.
La unidad es un primer piso y es el único departamento en su tipología a la venta.
Aberturas con DVH. Calefacción por losa radiante. Aire y calefacción central.
El edificio cuenta con los siguientes amenities, entre otros:
-Piscinas: descubierta, climatizada, y especial para niños
-Gimnasio
-SUM y quincho
-Solarium
-Spa con sauna húmedo y seco, ducha escocesa y sala de masajes
-Bar.
-Espacio de co-working
-Microcine
-Salones de entretenimiento para niños y jóvenes
-Lavadero de autos
-Laundry
-Vigilancia 24hs.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluídas por el corredor inmobiliario responsable Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -3.2 % size · -1.6 % safety of the surroundings · +0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 70 m · 340 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 6,615/m²adjusted 7,044 · similarity 87
4-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 170 m · 325 m² · 4 rooms · 2017 · parking spaceUSD 5,077/m²adjusted 4,871 · similarity 86
5-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 160 m · 289 m² · 5 rooms · parking spaceUSD 5,772/m²adjusted 5,473 · similarity 72
5-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · same address · 427 m² · 5 rooms · 2006 · parking spaceUSD 5,855/m²adjusted 6,490 · similarity 72
5-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 160 m · 289 m² · 5 rooms · 2026 · parking spaceUSD 5,772/m²adjusted 5,089 · similarity 68
4-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 20 m · 248 m² · 4 rooms · 2009 · parking spaceUSD 6,048/m²adjusted 6,287 · similarity 66
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 510 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 550 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 750 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 800 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 890 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 80 m
- PFrancisco "Paco" UrondoGreen space · Cantero Central · 270 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversity · 330 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversity · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 830 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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