1 / 8 · 16 más en el avisoDuplex en Venta en Madero Center, 3 Cocheras, Vista Al Dique
Macacha Güemes 300
Ficha
- Superficie total
- 325 m²
- Cubierta
- 205 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 9 años (2017)
- Cocheras
- 3
- Expensas
- ARS 2.400.000 / mes
Descripción
Espectacular duplex con Amplia Terraza y Vista al Dique, ubicado en Madero Center. Superficie total del inmueble: 325. 59 m2. Cubierta: 205. 05 m2. Semicubierta: 120. 54 m2. Vista al dique. Primera planta: Palier privado. Living comedor. Cocina con comedor diario. Lavadero. Dependencia. Suite. Balcón terraza en esquina. Segunda planta: Master suite con vestidor y una suite más. Balcón terraza en esquina. Pisos de roble americano. Aire acondicionado frío calor individual por ambiente. Caldera individual piso radiante. Seguridad 24 hs. Grupo electrógeno. 3 cocheras y 2 bauleras. Precio: usd 1. 650. 000. Amenities: Piscina cubierta climatizada con reposeras y descubierta climatizada. Área de spa. (sala de relax, sauna y ducha escocesa) Fitness center (gym y salones para gimnasia aeróbica, yoga y danza clásica) Beauty Center (sala de peluquería y manicura) Microcine (sala de cine real para 30 personas) Salón para 200 personas con entrada independiente con cocina, mesas y sillas, guarda ropa, bar. Sala de juego de chicos tipo guardería, súper equipada. Salón de adolescentes (Mesa de pool, metegol y ping pong) Cocheras de cortesía. Kinach, Gustavo Luis. Corredor Inmobiliario cucicba. Matrícula 1516. Las superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales y actualizadas son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4,2 % antigüedad · -2,1 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
VENTA Departamento 3 ambientes 3 cocheras en Madero Center - Puerto MaderoPuerto Madero · 170 m · 347 m² · 4 amb · 2010 · cocheraUSD 3.890/m²ajustado 4.055 · similitud 85
Pierina Dealessi y Trinidad GuevaraPuerto Madero · 100 m · 340 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 6.615/m²ajustado 7.341 · similitud 83
Venta Departamento - Puerto Madero - 5 Ambientes - Entrega Diciembre 2017Puerto Madero · 60 m · 289 m² · 5 amb · cocheraUSD 5.772/m²ajustado 5.525 · similitud 79
VENTA DEPARTAMENTO - PUERTO MADERO - 5 AMBIENTES - ENTREGA DICIEMBRE 2017Puerto Madero · 60 m · 289 m² · 5 amb · 2026 · cocheraUSD 5.772/m²ajustado 5.304 · similitud 78
Venta en Puerto Madero Departamento 4 ambientes c/ cocheraPuerto Madero · 280 m · 248 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 8.408/m²ajustado 7.222 · similitud 64
Piso en Edificio Madero Center con Balcón Aterrazado - Amenities y 3 Cocheras Fijas - Seg 24hsPuerto Madero · 190 m · 248 m² · 4 amb · 2009 · cocheraUSD 6.048/m²ajustado 6.552 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 570 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 610 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 820 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 920 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 930 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 250 m
- PHipólito BouchardEspacio verde · Plaza · 390 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidad · 390 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 740 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.