1 / 5 · 25 more in the ad25-room House in Recoleta
Marcelo Torcuato De Alvear 1417
The facts
- Total size
- 435 m²
- Covered
- 418 m²
- Rooms
- 25
- Bedrooms
- 23
- Bathrooms
- 11
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA | HOTEL FAMILIAR| RECOLETA
Una propiedad singular con identidad arquitectónica y gran potencial de reconversión
Excelente petit hotel de estilo francés ubicado en Marcelo T. de Alvear al 1400, Recoleta, en una de las zonas más prestigiosas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Superficie total:441 m²
Superficie homogeneizada: 434 m²
Superficie cubierta: 420 m²
23 habitaciones
11 baños
25 ambientes
3 plantas
La propiedad conserva una arquitectura francesa de carácter señorial, con detalles y espacios de gran presencia que le otorgan una identidad difícil de encontrar actualmente en el mercado.
Entre sus principales características se destacan una imponente escalera principal, un elegante hall de grandes dimensiones, gran altura y diferentes detalles arquitectónicos que reflejan el carácter original de la propiedad.
El edificio se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de realizar una puesta en valor integral y adaptarlo a las necesidades de un nuevo proyecto.
Cuenta con antecedente de habilitación hotelera, respaldado por documentación oficial de la Ciudad de Buenos Aires.
POTENCIAL DE RECONVERSIÓN
Por su superficie, distribución, características edilicias y ubicación, la propiedad permite analizar distintas alternativas de aprovechamiento, sujetas a factibilidad técnica y normativa:
Hotel boutique / hotel residencial
Residencias temporarias o corporativas
Coliving
Coworking u oficinas flexibles
Centro médico o institución de salud
Residencia premium para adultos mayores
Institución educativa o universitaria
Sede corporativa o institucional
Fundación, asociación o cámara empresarial
Embajada o representación institucional
Proyecto inmobiliario de reconversión
Asimismo, cuenta con potencial constructivo adicional, sujeto al análisis de la normativa urbanística vigente.
UNA OPORTUNIDAD PARA GENERAR VALOR
Más que una propiedad a refaccionar, se presenta como un activo con posibilidades de reconversión, puesta en valor y generación de valor a futuro.
Una oportunidad especialmente interesante para operadores, desarrolladores, inversores patrimoniales, family offices y empresas que busquen un inmueble singular en Recoleta.
Ubicación estratégica | Recoleta | Ciudad de Buenos Aires
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Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +4.1 % size · +0.5 % safety of the surroundings · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
House in RecoletaRecoleta · 30 m · 502 m² · 1940USD 1,494/m²adjusted 1,602 · similarity 75
26-room House in RecoletaRecoleta · 20 m · 546 m² · 26 rooms · 1906USD 1,328/m²adjusted 1,458 · similarity 67
23-room House in RecoletaRecoleta · 40 m · 546 m² · 23 rooms · 1946USD 1,328/m²adjusted 1,462 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 550 m
- SCallaoSubte · Línea D · 610 m
- EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EEI Nº 07 DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EONESIMO LEGUIZAMONSchool · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza LibertadGreen space · Plaza · 370 m
- PPlaza V. López y PlanesGreen space · Plaza · 410 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 100 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversity · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 570 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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