1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 25 pièces à Recoleta
Marcelo Torcuato De Alvear 1417
Les données
- Surface totale
- 435 m²
- Couverte
- 418 m²
- Pièces
- 25
- Chambres
- 23
- Salles de bains
- 11
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA | HOTEL FAMILIAR| RECOLETA
Una propiedad singular con identidad arquitectónica y gran potencial de reconversión
Excelente petit hotel de estilo francés ubicado en Marcelo T. de Alvear al 1400, Recoleta, en una de las zonas más prestigiosas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Superficie total:441 m²
Superficie homogeneizada: 434 m²
Superficie cubierta: 420 m²
23 habitaciones
11 baños
25 ambientes
3 plantas
La propiedad conserva una arquitectura francesa de carácter señorial, con detalles y espacios de gran presencia que le otorgan una identidad difícil de encontrar actualmente en el mercado.
Entre sus principales características se destacan una imponente escalera principal, un elegante hall de grandes dimensiones, gran altura y diferentes detalles arquitectónicos que reflejan el carácter original de la propiedad.
El edificio se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de realizar una puesta en valor integral y adaptarlo a las necesidades de un nuevo proyecto.
Cuenta con antecedente de habilitación hotelera, respaldado por documentación oficial de la Ciudad de Buenos Aires.
POTENCIAL DE RECONVERSIÓN
Por su superficie, distribución, características edilicias y ubicación, la propiedad permite analizar distintas alternativas de aprovechamiento, sujetas a factibilidad técnica y normativa:
Hotel boutique / hotel residencial
Residencias temporarias o corporativas
Coliving
Coworking u oficinas flexibles
Centro médico o institución de salud
Residencia premium para adultos mayores
Institución educativa o universitaria
Sede corporativa o institucional
Fundación, asociación o cámara empresarial
Embajada o representación institucional
Proyecto inmobiliario de reconversión
Asimismo, cuenta con potencial constructivo adicional, sujeto al análisis de la normativa urbanística vigente.
UNA OPORTUNIDAD PARA GENERAR VALOR
Más que una propiedad a refaccionar, se presenta como un activo con posibilidades de reconversión, puesta en valor y generación de valor a futuro.
Una oportunidad especialmente interesante para operadores, desarrolladores, inversores patrimoniales, family offices y empresas que busquen un inmueble singular en Recoleta.
Ubicación estratégica | Recoleta | Ciudad de Buenos Aires
Consultanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +4,1 % surface · +0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison à RecoletaRecoleta · 30 m · 502 m² · 1940USD 1 494/m²ajusté 1 602 · similarité 75
Maison de 26 pièces à RecoletaRecoleta · 20 m · 546 m² · 26 p. · 1906USD 1 328/m²ajusté 1 458 · similarité 67
Maison de 23 pièces à RecoletaRecoleta · 40 m · 546 m² · 23 p. · 1946USD 1 328/m²ajusté 1 462 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 550 m
- SCallaoSubte · Línea D · 610 m
- EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EEI Nº 07 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EONESIMO LEGUIZAMONÉcole · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza LibertadEspace vert · Plaza · 370 m
- PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 410 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 100 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversité · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 570 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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