1 / 5 · 25 more in the ad23-room House in Recoleta
Petit Hotel - Marcelo Torcuato De Alvear 1400
The facts
- Total size
- 546 m²
- Covered
- 420 m²
- Rooms
- 23
- Bedrooms
- 22
- Bathrooms
- 10
- Age
- 80 years (1946)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente Casa Emblemática en Venta Petit Hotel Estilo Francés Marcelo Torcuato de Alvear 1400, RecoletaUbicada en el corazón de Recoleta, sobre la esquina de Marcelo Torcuato de Alvear y Uruguay, este imponente Petit Hotel de estilo francés representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más distinguidas y demandadas de la ciudad. Rodeado de un entorno turístico y comercial consolidado, combina valor histórico, versatilidad funcional y un alto potencial de desarrollo.
VALOR DE VENTA: USD 725.000
La propiedad cuenta con una superficie total de 546 m2, de los cuales 420 m2 son cubiertos, integrados en una sólida estructura de época con aproximadamente 80 años de antiguedad. Su arquitectura conserva detalles originales y ambientes amplios que refuerzan su carácter y categoría. Se encuentra a reciclar, lo que permite adaptar y revalorizar los espacios según el destino proyectado.
Distribuida en cuatro plantas, el inmueble ofrece 23 ambientes, con 22 dormitorios, 10 baños y 3 kitchenettes. La configuración actual permite múltiples usos, destacándose como opción ideal para hotel boutique, embajada, clínica, coworking, sede corporativa, fundaciones o residencia privada.
Posee habilitación hotelera vigente y aptitud para todo destino.
Dispone además de frente de 8,66 metros y fondo de 19,16 metros. Se ha realizado un estudio técnico que contempla la posibilidad de instalación de ascensor, agregando valor a futuras intervenciones. Asimismo, cuenta con factibilidad para construir aproximadamente 150 m2 adicionales en terraza, ampliando significativamente su potencial.
Superficies según escritura:
Planta baja: 22,05 m2 cubiertos
Primer piso: 152,27 m2 cubiertos + 2,47 m2 de balcón (total 154,74 m2)
Segundo piso: 128,79 m2 cubiertos + 4,48 m2 semicubiertos + 1,30 m2 descubiertos + 2,53 m2 de balcón (total 137,10 m2)
Tercer piso: 114,91 m2 cubiertos + 12,62 m2 descubiertos (total 127,53 m2)
Una propiedad de características únicas que conjuga historia, ubicación estratégica y flexibilidad de uso. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un activo diferencial con alto potencial de valorización.
No dude en consultar para más información o coordinar una visita.
" Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · -4.7 % bathrooms · -1.5 % size · -0.5 % safety of the surroundings · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
House in RecoletaRecoleta · same address · 502 m² · 1940USD 1,494/m²adjusted 1,503 · similarity 86
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 530 m
- SCallaoSubte · Línea D · 630 m
- EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EEI Nº 07 DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza LibertadGreen space · Plaza · 340 m
- PPlaza V. López y PlanesGreen space · Plaza · 430 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 70 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversity · 100 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 570 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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