Casa Emblemática En Venta - Petit Hotel - Multi Rubro - Marcelo T. De Alvear 1400, Retiro

Excelente Casa Emblemática en Venta Petit Hotel Estilo Francés Marcelo Torcuato de Alvear 1400, RecoletaUbicada en el corazón de Recoleta, sobre la esquina de Marcelo Torcuato de Alvear y Uruguay, este imponente Petit Hotel de estilo francés representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más distinguidas y demandadas de la ciudad. Rodeado de un entorno turístico y comercial consolidado, combina valor histórico, versatilidad funcional y un alto potencial de desarrollo.
VALOR DE VENTA: USD 725.000
La propiedad cuenta con una superficie total de 546 m2, de los cuales 420 m2 son cubiertos, integrados en una sólida estructura de época con aproximadamente 80 años de antiguedad. Su arquitectura conserva detalles originales y ambientes amplios que refuerzan su carácter y categoría. Se encuentra a reciclar, lo que permite adaptar y revalorizar los espacios según el destino proyectado.
Distribuida en cuatro plantas, el inmueble ofrece 23 ambientes, con 22 dormitorios, 10 baños y 3 kitchenettes. La configuración actual permite múltiples usos, destacándose como opción ideal para hotel boutique, embajada, clínica, coworking, sede corporativa, fundaciones o residencia privada.
Posee habilitación hotelera vigente y aptitud para todo destino.
Dispone además de frente de 8,66 metros y fondo de 19,16 metros. Se ha realizado un estudio técnico que contempla la posibilidad de instalación de ascensor, agregando valor a futuras intervenciones. Asimismo, cuenta con factibilidad para construir aproximadamente 150 m2 adicionales en terraza, ampliando significativamente su potencial.
Superficies según escritura:
Planta baja: 22,05 m2 cubiertos
Primer piso: 152,27 m2 cubiertos + 2,47 m2 de balcón (total 154,74 m2)
Segundo piso: 128,79 m2 cubiertos + 4,48 m2 semicubiertos + 1,30 m2 descubiertos + 2,53 m2 de balcón (total 137,10 m2)
Tercer piso: 114,91 m2 cubiertos + 12,62 m2 descubiertos (total 127,53 m2)
Una propiedad de características únicas que conjuga historia, ubicación estratégica y flexibilidad de uso. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un activo diferencial con alto potencial de valorización.
No dude en consultar para más información o coordinar una visita.
" Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.