1 / 71-room Retail unit in Recoleta
Beruti al 2300
The facts
- Total size
- 34 m²
- Rooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial a estrenar con vidriera a la calle y espacio para coneccion de servicios (Baño y Cocina). Combina de manera eficiente y moderna espacios para posibles consultorio, oficina profesional o comercio. Se encuentra muy bien conectado a medios de trasporte. Excelente ubicacion, entre Las Heras y Santa Fe, y Pueyrredon y Callao. Zona Residencial y Comercial. Ubicado en Planta Baja de edificio moderno. Gran oportunidad para inversores que buscan renta. Corredor interviniente: four real estate S. R. L. (cucicba N° 9610/1091/9333/9150) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.7 % size · -4.7 % bathrooms · +1.3 % green space · +0.9 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Retail unit in RecoletaRecoleta · 130 m · 47 m² · 1 rooms · 1978USD 2,957/m²adjusted 2,955 · similarity 70
1-room Retail unit in RecoletaRecoleta · 220 m · 49 m² · 1 rooms · 1981USD 4,490/m²adjusted 4,924 · similarity 63
1-room Retail unit in RecoletaRecoleta · 280 m · 23 m² · 1 rooms · 1986USD 1,435/m²adjusted 1,357 · similarity 59
Retail unit in RecoletaRecoleta · 340 m · 57 m²USD 10,491/m²adjusted 11,647 · similarity 45
Retail unit in RecoletaRecoleta · 230 m · 160 m² · 2011USD 2,313/m²adjusted 2,791 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPueyrredonSubte · Línea D · 300 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 300 m
- EINSTITUTO SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJARDIN LOS ROBLESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EESCUELA ARCO IRISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza República del ParaguayGreen space · Plaza · 430 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreGreen space · Plaza · 570 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversity · Sede Buenos Aires · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversity · 200 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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