1 / 7Local | Venta | Recoleta | Excelente Ubicacion
Beruti al 2300
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Ambientes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Local comercial a estrenar con vidriera a la calle y espacio para coneccion de servicios (Baño y Cocina). Combina de manera eficiente y moderna espacios para posibles consultorio, oficina profesional o comercio. Se encuentra muy bien conectado a medios de trasporte. Excelente ubicacion, entre Las Heras y Santa Fe, y Pueyrredon y Callao. Zona Residencial y Comercial. Ubicado en Planta Baja de edificio moderno. Gran oportunidad para inversores que buscan renta. Corredor interviniente: four real estate S. R. L. (cucicba N° 9610/1091/9333/9150) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,7 % superficie · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Venta RecoletaRecoleta · 130 m · 47 m² · 1 amb · 1978USD 2.957/m²ajustado 2.955 · similitud 70
Excelente Local - Apto Todo Destino - RecoletaRecoleta · 220 m · 49 m² · 1 amb · 1981USD 4.490/m²ajustado 4.924 · similitud 63
Venta Local en Galeria Americana - RecoletaRecoleta · 280 m · 23 m² · 1 amb · 1986USD 1.435/m²ajustado 1.357 · similitud 59
Local en RecoletaRecoleta · 340 m · 57 m²USD 10.491/m²ajustado 11.647 · similitud 45
Alquiler Local Recoleta - Apto Todo RubroRecoleta · 230 m · 160 m² · 2011USD 2.313/m²ajustado 2.791 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPueyrredonSubte · Línea D · 300 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 300 m
- EINSTITUTO SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJARDIN LOS ROBLESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EESCUELA ARCO IRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 200 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.