1 / 62-room Retail unit in Recoleta
Av. Gral. Las Heras 1832
The facts
- Total size
- 317 m²
- Covered
- 307 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local en pozo a estrenar en una de las zonas más exclusivas y transitadas de Recoleta, a metros de Recoleta Urban Mall, Patio Bullrich, Plaza Francia y el Centro Cultural Recoleta. Cuenta con Planta Baja de 207m² cubiertos + un patio de 10, 69m² El local tiene una vidriera de 4, 20mts de frente y a la mitad se ensancha a 7, 90mts. El largo del local es de 36, 81mts. Subsuelo de 100m² Superficie total 317, 70m² Altura de techos 3, 07mts. Baño adaptado para discapacitados. Entrada independiente desde la calle. Tiraje a los 4 vientos. Apto gastronómico. Apto amplios destinos. Posibilidad de modificaciones antes de entrega: Conexión de gas, Construcción de segundo baño. Entrega junio 2027 aprox. *
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 19, 2026 | USD 1,100,000 | — |
| September 28, 2026 | USD 940,000 | -15 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.6 % size · -4.7 % bathrooms · +0.9 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in RecoletaRecoleta · same address · 237 m²USD 3,956/m²adjusted 3,738 · similarity 73
Retail unit in BalvaneraBalvanera · 290 m · 230 m² · 2016USD 3,565/m²adjusted 3,225 · similarity 56
2-room Retail unit in RecoletaRecoleta · 360 m · 43 m² · 2 rooms · 1956USD 6,047/m²adjusted 4,017 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLas HerasSubte · Línea H · 640 m
- SCallaoSubte · Línea D · 880 m
- EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EJUAN JOSE CASTELLISchool · Nivel primario común · 210 m
- EJARDIN DEL PASAJESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza V. López y PlanesGreen space · Plaza · 360 m
- PJuan XXIIIGreen space · Plazoleta · 440 m
- UUniversidad de BolognaUniversity · 170 m
- UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversity · 310 m
- CComisaria Comunal 2Police station · 70 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.