1 / 6Торговое помещение, 2 комн., Recoleta
Av. Gral. Las Heras 1832
Характеристики
- Общая площадь
- 317 м²
- Крытая
- 307 м²
- Комнаты
- 2
- Ванные
- 1
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Local en pozo a estrenar en una de las zonas más exclusivas y transitadas de Recoleta, a metros de Recoleta Urban Mall, Patio Bullrich, Plaza Francia y el Centro Cultural Recoleta. Cuenta con Planta Baja de 207m² cubiertos + un patio de 10, 69m² El local tiene una vidriera de 4, 20mts de frente y a la mitad se ensancha a 7, 90mts. El largo del local es de 36, 81mts. Subsuelo de 100m² Superficie total 317, 70m² Altura de techos 3, 07mts. Baño adaptado para discapacitados. Entrada independiente desde la calle. Tiraje a los 4 vientos. Apto gastronómico. Apto amplios destinos. Posibilidad de modificaciones antes de entrega: Conexión de gas, Construcción de segundo baño. Entrega junio 2027 aprox. *
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 19 сентября 2026 г. | USD 1 100 000 | — |
| 28 сентября 2026 г. | USD 940 000 | -15 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,6 % площадь · -4,7 % санузлы · +0,9 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, RecoletaRecoleta · тот же адрес · 237 м²USD 3 956/m²с поправкой 3 738 · сходство 73
Торговое помещение, BalvaneraBalvanera · 290 м · 230 м² · 2016USD 3 565/m²с поправкой 3 225 · сходство 56
Торговое помещение, 2 комн., RecoletaRecoleta · 360 м · 43 м² · 2 комн. · 1956USD 6 047/m²с поправкой 4 017 · сходство 37
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLas HerasSubte · Línea H · 640 м
- SCallaoSubte · Línea D · 880 м
- EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- EJUAN JOSE CASTELLIШкола · Nivel primario común · 210 м
- EJARDIN DEL PASAJEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlaza V. López y PlanesЗелёная зона · Plaza · 360 м
- PJuan XXIIIЗелёная зона · Plazoleta · 440 м
- UUniversidad de BolognaУниверситет · 170 м
- UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicУниверситет · 310 м
- CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 70 м
- CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.