1 / 8 · 23 more in the adRetail unit in Retiro
Alem 822. Entre Cordoba y Tres sargentos
The facts
- Total size
- 237 m²
- Covered
- 237 m²
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 1,500,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local en venta zona retiro. Excelente local ubicado sobre avenida Leandro N. Alem a metros de Avenida Córdoba. El mismo consta de un frente aproximado de 8 metros. Tratándose de una gran planta libre actualmente con algunas divisiones lo que lo hace ideal para un local de atención al público y uso administrativo o bien comercial. Se encuentra en excelente estado. Posee aire acondicionado por splits y calefacción central. Dos baños y kitchinette. El edificio cuenta con guardia las 24 horas. Lepore propiedades. Ver datos . Ver datos / C. 11 Ver datos . Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le8- Ver datos )
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +11.1 % size · +9.2 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · +0.8 % distance to the subte · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 380 m · 428 m² · 1986USD 444/m²adjusted 518 · similarity 44
2-room Retail unit in RetiroRetiro · 290 m · 21 m² · 2 rooms · 1976USD 619/m²adjusted 464 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCatalinasSubte · Línea E · 170 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 560 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 460 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 520 m
- PM. Sánchez de ThompsonGreen space · Plazoleta · 130 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 130 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversity · 80 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 450 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 870 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.