Negozio a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Retiro

Negozio a Retiro

Alem 822. Entre Cordoba y Tres sargentos

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
237 m²
Coperta
237 m²
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
ARS 1.500.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Local en venta zona retiro. Excelente local ubicado sobre avenida Leandro N. Alem a metros de Avenida Córdoba. El mismo consta de un frente aproximado de 8 metros. Tratándose de una gran planta libre actualmente con algunas divisiones lo que lo hace ideal para un local de atención al público y uso administrativo o bien comercial. Se encuentra en excelente estado. Posee aire acondicionado por splits y calefacción central. Dos baños y kitchinette. El edificio cuenta con guardia las 24 horas. Lepore propiedades. Ver datos . Ver datos / C. 11 Ver datos . Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le8- Ver datos )

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPESPPEESSEE659k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 1 kmUSD 980/m²intervallo USD 832–3862/m² · per questa superficie USD 197.254–915.260
Prezzo anomalo+184% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +3,5 % sicurezza della zona · -1,3 % superficie · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Catalinas a 170 m (2 min a piedi) · 31 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
Sicurezza948 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
38
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 150 m
74
VerdeM. Sánchez de Thompson a 130 m · 7 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 3 km
30
  • SCatalinasSubte · Línea E · 170 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 560 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 460 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 520 m
  • PM. Sánchez de ThompsonVerde · Plazoleta · 130 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 130 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversità · 80 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 120 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 450 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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