1 / 8 · 23 de plus dans l'annonceLocal commercial à Retiro
Alem 822. Entre Cordoba y Tres sargentos
Les données
- Surface totale
- 237 m²
- Couverte
- 237 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 1 500 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local en venta zona retiro. Excelente local ubicado sobre avenida Leandro N. Alem a metros de Avenida Córdoba. El mismo consta de un frente aproximado de 8 metros. Tratándose de una gran planta libre actualmente con algunas divisiones lo que lo hace ideal para un local de atención al público y uso administrativo o bien comercial. Se encuentra en excelente estado. Posee aire acondicionado por splits y calefacción central. Dos baños y kitchinette. El edificio cuenta con guardia las 24 horas. Lepore propiedades. Ver datos . Ver datos / C. 11 Ver datos . Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le8- Ver datos )
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +3,5 % sécurité du quartier · -1,3 % surface · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 4 pièces à RetiroRetiro · 920 m · 220 m² · 4 p. · 1976USD 832/m²ajusté 832 · similarité 59
Local commercial de 4 pièces à RetiroRetiro · 660 m · 258 m² · 4 p.USD 3 876/m²ajusté 3 862 · similarité 57
Local commercial de 4 pièces à RetiroRetiro · 620 m · 153 m² · 4 p. · 1976USD 915/m²ajusté 980 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCatalinasSubte · Línea E · 170 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 560 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 460 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 520 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspace vert · Plazoleta · 130 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 130 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 80 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 450 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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