1 / 6Office in Retiro
Tres Sargentos 463 piso 3
The facts
- Total size
- 61 m²
- Covered
- 61 m²
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicada en una de las zonas corporativas más consolidadas de la Ciudad, esta oficina de 61 m² ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en el corazón del Microcentro. La unidad se encuentra en un tercer piso al contrafrente y cuenta con una cómoda recepción, dos despachos independientes que permiten una óptima organización del espacio de trabajo, y un baño. Su distribución versátil la hace especialmente funcional para distintos usos profesionales. Ideal tanto para showroom, oficina administrativa con espacio de guardado o depósito, así como también para quienes necesiten establecer un domicilio comercial o profesional en una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Además, se destaca por estar emplazada dentro del área que el Gobierno de la Ciudad se encuentra evaluando para el desarrollo del futuro Distrito de Innovación/Negocios, lo que proyecta un interesante potencial de valorización a mediano plazo. Una opción práctica y bien ubicada, rodeada de empresas, servicios y con excelente conectividad. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.4 % size · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.3 % safety of the surroundings · -1.8 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in RetiroRetiro · 230 m · 53 m² · 1956USD 1,472/m²adjusted 1,761 · similarity 64
1-room Office in RetiroRetiro · 430 m · 54 m² · 1 rooms · 2025USD 3,148/m²adjusted 2,782 · similarity 63
4-room Office in RetiroRetiro · 290 m · 104 m² · 4 rooms · 1981USD 865/m²adjusted 1,061 · similarity 47
Office in RetiroRetiro · 230 m · 275 m² · 1996USD 1,091/m²adjusted 1,524 · similarity 40
1-room Office in RetiroRetiro · 250 m · 119 m² · 1 roomsUSD 1,681/m²adjusted 2,025 · similarity 40
4-room Office in San NicolásSan Nicolás · 490 m · 87 m² · 4 rooms · 2019USD 1,609/m²adjusted 1,509 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SCatalinasSubte · Línea E · 220 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 490 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
- EINSTITUTO SAN MARONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
- PM. Sánchez de ThompsonGreen space · Plazoleta · 250 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 300 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 140 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversity · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 460 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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