4-room PH in Saavedra — photo 1 of 81 / 8 · 41 more in the ad
PH · For sale · Saavedra

4-room PH in Saavedra

Zapiola al 3200

Agency37 days listed

The facts

Total size
254 m²
Covered
144 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
30 years (1996)
Aspect
West
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Ph 4 Ambientes con entrada Independiente, Terraza y Quincho en Saavedra - sin expensasexcelente ph de 4 ambientes en primer piso con entrada independiente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Saavedra, combinando tranquilidad residencial con una amplia oferta comercial y excelentes conexiones. La propiedad cuenta con doble acceso, entrada principal y de servicio, se destaca por sus amplios ambientes y gran potencial de adaptación. Al ingresar encontramos un generoso living comedor con un espacio de trabajo independiente, ideal para home office, que puede integrarse fácilmente al ambiente principal para lograr un área social aún más amplia y luminosa. Dispone de una cómoda cocina independiente con excelentes dimensiones, Dos dormitorios de generosas dimensionesDos baños completosY una funcional área de servicio con otro dormitorio. El dormitorio principal posee salida a un gran balcón corrido, mientras que el segundo dormitorio se vincula con un agradable jardín de invierno, aportando luz y ventilación natural. En el exterior, la propiedad ofrece un quincho y una espectacular terraza de aproximadamente 90 m², un espacio único para disfrutar al aire libre. Ubicación privilegiada: a tan solo 6 cuadras del Parque Saavedra y 6 cuadras de Avenida Cabildo, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. Una propiedad con increible potencialuna propuesta ideal para quienes buscan amplitud, independencia y una excelente calidad de vida en un entorno residencial con gran movimiento y conectividad. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Segun ley 5115: Se informa que el presente no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades fisicas. cucicba matricula N°1283

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 3 active listings within 500 mUSD 1,749/m²range USD 1,464–1,749/m² · for this size USD 371,904–444,296
-42% vs. comparablesIt asks USD 260,000; the adjusted comparables imply USD 444,296.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -7.3 % size · +7.1 % age · -4.7 % bathrooms · -1.4 % green space · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room PH in CoghlanCoghlan · 310 m · 169 m² · 4 rooms · 1989 · parking space
    USD 2,041/m²adjusted 1,749 · similarity 62
  • 4-room PH in SaavedraSaavedra · 420 m · 166 m² · 4 rooms · 1981 · parking space
    USD 1,795/m²adjusted 1,464 · similarity 48
  • 4-room PH in NúñezNúñez · 490 m · 140 m² · 4 rooms
    USD 2,050/m²adjusted 1,821 · similarity 41

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings77 / 100 · Good

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TransportSubte Congreso De Tucuman 910 m away (11 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 19, 29, 130, 151
65
Safety369 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
76
Schools17 within 800 m · nearest 210 m away
97
Green spacePzta Gral. Francisco Ramírez 400 m away · 1 within 500 m
62
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1 km away
92
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 910 m
  • ECOLEGIO TARBUTSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • EPROF. RODOLFO SENETSchool · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC N°09 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 400 m
  • PPque. Av. García del RíoGreen space · Cantero Central · 690 m
  • CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 940 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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